转让合同退款问题解答-法师兄

转让合同退款问题解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:41:22 66 人看过

签了转让合同一般是不能退的，但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定，反悔的可能需要承担相应的违约责任。合同生效后，双方应遵循诚实信用原则来履行合同，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。

签定房地产转让合同要注意什么

1、签定房地产转让合同

房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所；房地产权属证书名称和编号；房屋坐落绘制、面积、四至界限；土地宗地号、土地使用权年限及取得方式；房地产的用途或使用性质；成交价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；双方约定的其他事项。

2、房地产转让权属登记

房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

3、合同中必要内容

交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。

履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

转让合同
房屋转让合同的法律效力疑问解答

房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括：1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、转让合同是双方真实的意思表示；3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。无偿房屋转让合同样本的内容是什么房产转让协议本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋

2023-07-05

498人看过
辞退
辞退相关问题解答（一）

辞退是用人单位解雇职工的一种行为，是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。根据原因的不同，可分为违纪辞退和正常辞退。违纪辞退是指用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章，但未达到被开除、除名程度的职工，依法强行解除劳动关系的一种行政处理措施。正常辞退是指用人单位根据生产经营状况和职工的情况，依据改革过程中国家和地方有关转换企业经营机制，安置富余人员的政策规定解除与职工劳动关系的一种措施。辞退相关问题解答：依据企业规章处理违纪职工是否可以?根据国务院1992年《转换经营机制条例》(国务院第103号令)第17条规定，企业有权依照法律、法规和企业规章，解除劳动合同、辞退、开除职工。企业规章是指不与法律、法规相抵触的、经法定程序通过和备案的合法的规章。否则，应视为无效规章。无效规章不得作为处理违纪职工的依据。根据原劳动人事部、国家经委、公安部、全国总工会《关于贯彻实施〈辞退规定〉

2023-04-22

280人看过
合同成立
中介费退费问题解答

没有找到工作中介费不可以退。交了中介费，意味着双方合同成立，会给一个中间费的有效期，在有效期内介绍工作。到期如没找到合适的工作，那中间费就算中介的劳务费用。中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，因此中介费不能退。若中介人故意隐瞒或者欺骗等需要承担相应的责任。中介费怎么算在2000年以前，房屋出租的中介费是单向收费的，即只向承租方收费，在2000年以后，变为双向收费，向出租户与承租户各收一半。是哪些力量驱动当时中介公司改变单向收费的方式呢首先必须合法。由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。根据我国《民法典》规定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说，房地产中介的代理费应该由出租和承租的双方共同负担。其次要合理。单向收费背离公平交易的原则。这种收费模式让中介与承租人抱成一团，中介服务组织为促成交易，非常乐

2023-07-08

77人看过
劳动合同订立
劳动合同订立的问题解答

（一）用人单位依法设立的分支机构如何与劳动者订立劳动合同？答：《条例》第四条规定，依法取得营业执照或者登记证书的分支机构，如法人依法设立并领取营业执照的分支机构、中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构、中国人民保险公司设在各地的分支机构等机构可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，可以直接作为劳动合同中的用人单位。未依法取得营业执照或者登记证书的分支机构，只能受用人单位委托与劳动者订立劳动合同，即劳动合同中的用人单位只能是设立该分支机构的单位，不能将分支机构直接列为用人单位。（二）如用人单位自用工之日起一个月内书面通知劳动者订立书面劳动合同，劳动者拒绝签订劳动合同的，用人单位应当如何处理劳动关系？答：按照《条例》第五条的规定，用人单位可以与其终止劳动关系。但同时，也给用人单位设立了书面通知劳动者签订劳动合同和终止劳动关系的义务。因此，用人单位在书面通知送达时应当有劳动者的签收证据或其它可

2023-04-25

363人看过

法律顾问
工程合同有关问题的解答

法律咨询：工程合同有关问题的法律咨询1、两人合资接项目2、为了避免以后的利益冲突，双方协议一份合同，但是双方都不了解法律3、想找一名律师修改合同，让这份合同具备法律效力4、问题a这个业务是否属于律师业务中的合同修改?b是否按单次收费?C如何收费?D如果有长期不定时的需要法律服务，应该怎样跟律师谈合作律师回答：这个属于律师的非诉讼业务。单次是500元为起点。如果有长期需要，可以聘请一个法律顾问，包括代拟、修改合同文书、谈判、调解，日常法律咨询等工作范围。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格

2023-06-15

427人看过
股份
公司股份的转让、收购等常见问题解答

问题1一个内资公司能否完全收购另外一个内资公司呢？一个内资公司可不可以完全收购另外一个内资公司呢？解答分析根据公司法，有限责任公司股东至少为两人（国有独资公司除外），因此，如果以公司为受让人不可行，因为这个公司不能独自成为另一公司的股东；如果是以公司的多个股东为受让人，则可行，也可达到预想效果。问题2股权转让何时生效？公司股权的转让，是以合同的签定起生效，还是在股东名册上注明后生效呢？解答分析对此问题，无论是学术界还是在司法实践中均有不同意见。多数意见认为，除非股权转让合同另有约定，否则股权转让合同一经签订即生效，但完成股权转让尚需股东会决议、股东名册记载、工商变更登记等程序，并以工商登记确认为完成的标志。问题3公司收购离职员工股权的规定是否合法？v我曾是一上海公司的员工及股东，原公司规定员工离开公司必须转让其所持公司股份，如果自由转让不成功，公司以该员工提出辞职日起半年前所有者权益的九折

2023-06-09

445人看过
定金
定金退款问题解答：购房定金能否退还？

一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。买房后悔了定金怎么退？买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双

2023-07-05

324人看过
合同诈骗
合同诈骗相关法律问题解答

合同诈骗可以向公安机关报警也可以向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。刑事案件中受害人因犯罪行为遭受物质损失的，人民法院应当通过刑事追缴、责令退还赔偿、退还赔偿或者追缴不能弥补的，可以通过民事诉讼事诉讼获得救济。一般来说，追缴和责令退款先退还给受害人，但很多时候很难获得全面赔偿。合同诈骗五千元可以立案吗根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：（1）个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的；（2）单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失

2023-07-12

486人看过

代理
货运代理合同常见问题解答

货运代理合同的注意事项如下：1、审查承运人主体的运输资格和合同履行能力；2、合同订立的形式和内容规范；3、货物包装要求；4、托运人注意事项；5、承运人注意的事项；6、收货人的义务；7、货损赔偿方面；8、承运人的免责条件；9、其他注意事项。上海市民用航空货运代理合同通用范本＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（托运人）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（代理人）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定地址：＿

2023-07-05

214人看过
申请劳动仲裁
劳动合同法实务问题解答（一）

1.我2005年8月到2006年9月期间，在某啤酒公司工作，本来以为劳动合同续签没什么问题，就没有找工作。结果在劳动合同到期前的一天，因与新来的老板在工作中有冲突，他通知我合同到期，不续签劳动合同。我知道《劳动合同法》已经颁布了，请问我是不是可以提出，要求公司支付我解除合同的经济赔偿金，并且发放我在2006年1月到2006年9月间的奖金呢？【答】：一、《劳动合同法》于2008年1月1日施行，根据“法不溯及既往”原则，《劳动合同法》对施行前的合同解除、终止行为无约束力，应适用合同终止时的有关规定。您与公司的劳动合同于2006年9月到期终止，根据劳动部1995年8月4日发布的《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第38条规定：劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止，用人单位可不支付劳动者经济补偿金。因此，您要求公司支付经济补偿金的请求难以获得支持。特

2023-06-05

377人看过
债权人
离职合同有效期内问题解答

合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。一、合同解除合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。二、合同续订合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。合同到期二十天前辞职算违约吗在劳动合同到期二十天前辞职，不算违约。1、合同到期前辞职不算违约，合同到期当天办理离职算违约；2、离职前必须提前一个月提出申请，方便各类工作交接。即使劳动合同到期，但是各类资料和证明仍然需要通过公司办理，所以直接离职的行为会惹恼公司而妨碍后续办理各项手续的。如果劳动者没有按照正常的辞职程序辞职的，给用人单位造成一定损失的，用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。劳动合同时间规定有固定期限的劳动合同。是订立劳动合同时约定了一定的期限、期限届满，劳动法律关系即行终止；无固定期限的劳动合同。这

2023-07-04

468人看过
法律综合知识
合同违约金问题该如何解答？

一、合同违约金如何约定1、依不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是在合同中预先约定的（合同条款之一）；（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）；（3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。二、可以设定违约金的情形《劳动合同法》规定，劳动合同中可以设定违约金的情形进限于两种：（1）劳动者违反服务期约定的，用人单位可以设定违约金。而用人单位设定服务期的情形只限于一种情形，即用人单位为劳动者提供专项培训配用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。（2）劳动者违反竞业限制规定的，用人单位可以设定违约金。（3）除此之外用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约

2024-01-24

53人看过

合同终止
保定合同终止法律问题解答

保定合同终止律师的专业解释是：1、保险合同期限届满自然终止；2、因保险人完全履行赔偿或支付义务而终止的，保险人履行赔偿或支付全部保险金义务后，保险合同终止；3、因合同主体行使合同终止权而终止，合同主体在合同履行期间行使终止合同的权利；4、因保险标的全部灭失而终止，因非保险事故导致保险标的灭失，保险标的实际不存在，保险合同自然终止。合同终止的效力体现1、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。2、合同附随义务发生，并进入履行阶段。3、合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实作用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4、合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。合同中的结算和清理条款仍然有效；当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2023-07-16

384人看过
专利转让
专利转让合同效力问题

专利转让合同合同效力的问题：一般情况下，当事人依法订立的专利转让合同，自转让自登记之日起生效。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形的，该合同效力待定。若该合同违反法律规定，或损害国家、社会公众利益的，则合同无效。一、房子公证不过户有效吗房屋办理了公证但是没有过户这样的房屋转让合同是有效的但是不发生物权变动的效力。因为根据我国相关法律规定，不动产发生物权变动必须要进行法定的物权变动登记才能发生物权变动的效果。而当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、民法典中借款合同效力怎么约定借款合同效力的认定，主要看合同是否依法成立。依法成立的合同就具有法律效力，是具有约束力的。如果有下列情形之一的，则合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三

2023-03-08

284人看过