夫妻共同还贷买的房子离婚财产如何分配-法师兄

夫妻共同还贷买的房子离婚财产如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:56:02 428 人看过

夫妻共同偿还抵押贷款离婚后，房屋应当由夫妻双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由房地产登记方补偿对方。

婚前父母购买的房子离婚财产如何分割

婚前父母买的房子，离婚时分割要分具体情况：

1．婚前父母出资，登记在自己子女名下，离婚时为自己子女婚前个人财产，若不结婚也为自己子女的个人财产；

2．登记在双方名下，离婚时按双方共同财产进行分割，若不结婚，则为自己子女的房产；

3．登记在另一方名下，如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产或属双方共同财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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