70年产权含义是指什么-法师兄

70年产权含义是指什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 19:13:33 208 人看过

70年产权的含义是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。

什么是40年产权和70年产权

1、40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。

2、70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

《中户人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地使用权
70年别墅土地使用权的意义是什么？

这段内容讲述了别墅的土地使用权为70年，居住用地的使用权到期需要办理续期手续，而不同性质的土地使用权有不同的期限。别墅的土地使用权是指别墅所占用的土地在这70年内具有的使用权，而土地所有权属于国家，个人只有使用权。别墅的土地使用权为70年，这是指别墅所占用的土地在这70年内具有的使用权。我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、卫生、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，不同性质的土地使用权不同。别墅土地使用权70年的含义是什么？别墅土地使用权70年的含义是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，别墅属于高档住宅用地，土地使用权年限为70年。这意味着，在这70年内，别墅的所有权归其所有者，所有者可以自由支配土地，包括建造、改造、销售等行为。然而，需要注意的是，别墅土地使用权70年的含义并非无

2023-08-24

142人看过
宅基地使用证
指界人有什么含义？

划定宅基地使用范围的确认行动，可能会发给宅基地使用证或宅基计划利用使用权证划定宅基地使用范围的确认行动，可能会发给宅基地使用证或宅基计划利用使用权证。宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权。房屋指界是什么意思？土地中的指界是地籍调查中一项内容。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。地籍调查的内容：1、权属调查。对宗地权属来源及其所在位置、界址、数量、用途和等级等情况调查。包括现场指界、标定宗地界址、绘制宗地草图、调查土地用途和等级、填写地籍调查表。2、地籍平面控制测量。3、地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的权属界址点、线、位置、形状、数量等基本情况。4、绘制地籍图《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能

2023-07-07

326人看过
法律综合知识
2024年买房子70年产权是什么意思？

一、买房子70年产权是什么意思土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58年。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。二、法律对房屋产权是怎么规定的？《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（

2024-01-13

78人看过
法律综合知识
注册商标是指的什么含义

一、注册商标是指的什么含义注册商标是是指商标权人为获取其所有商标的某一范围内的商标专用权，依法向商标局申请商标注册，经过九个月初步审定和三个月异议期限，符合条件的，即可领取商标注册证。《中华人民共和国商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。《中华人民共和国商标法》第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。二、商标注册的前提条件有什么商标注册需要满足下列前提条件：一、申请人必须是自然人或者依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商业者、个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业。二、申请注册的商标必须具备下列条件：1

2024-01-21

142人看过

购房合同
房屋产权年限的含义

房屋产权期限是指房屋建筑产权权属年限，包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑用类型不同，一般民用住宅的权属年限为七十年，商业建筑的所有权年限为四十年。我国现行法律规定建设用地使用权的期限，住宅用地七十年，工业用地五十年，商业用地四十年，综合用地五十年。房屋所有权人依照国家法律享有的权利，是房屋权利和利益的总和，即房屋所有权人对财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权年限到期怎么办房屋产权年限到期：1、可以续期，需补交土地使用权出让金；2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3、不可续期，无偿收回土地使用权。查询房屋土地使用权有三种方式。1、首次转让的二手住宅，购房人可以通过查看卖方的原购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权是多少年，从何时起算；2、首次转让和多次转让的二手住宅，买卖双方可以带着产权证、身份证等相关证件，一起到房屋所在地的交易中心进行查询；

2023-07-05

472人看过
处分权
房屋产权的概念是什么,70年产权和50年产权的区别是什么

一、房屋产权的概念“房子的产权”是一个在实际生活中通用的概念，和不同的词结合往往有不同的含义。1、个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，称为“私房”。2、有限产权房，是我国房改过程中出现的一种过渡性房产，基本属性是“私房”，在占有、使用、收益等权利与私房无多大区别，主要是在处分权上受到一定限制。因为房主在买房或建房过程中，得到政府或企业的补贴。3、单位产权房，又称“系统产权房”，基本属性为“公房”，是单位自建或参加联建，并是自己使用或分配在本系统职工的住房和其它建筑物。4、使用权房是相对产权房的一种房产，欲称“公房”。居住者仅有使用权利，无处分权利，房屋所有人与使用人之间是房屋租赁关系。所谓使用权房交易，仅是转让使用权而已，房屋产权不可转让。5、小产权房是指在农村集体所有的土地上建照的房屋，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明

2023-05-05

458人看过
优先权
优先权的含义及产生是什么

优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利的法律效力的加强，其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点，但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本规则等方面有重大差别，不宜相提并论。鉴于优先权既不同于普通债权，也与典型担保物权的特性不完全相同，因此可将其定位为准担保物权。优先权原则源自1883年签订的保护工业产权巴黎公约，目的是为了便于缔约国国民在其本国提出专利或者商标申请后向其他缔约国提出申请。所谓“优先权”是指，申请人在一个缔约国第一次提出申请后，可以在一定期限内就同一主题向其他缔约国申请保护，其在后申请可在某些方面被视为是在第一次申请的申请日提出的。换句话说，在一定期限内，申请人提出的

2023-06-13

269人看过
写字楼
70年产权公寓和产权住宅区别是什么

一、70年产权公寓和产权住宅区别是什么住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼

2023-06-04

56人看过

商号
商号权，含义是什么，其是知识产权吗

商号权是权利人登记的商号，不受他人干扰的使用权。商号和商标一样，有区别于不同商业主体的作用，商号有知识产权的属性。《反不正当竞争法》第六条第（二）规定，经营者不得擅自使用对他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）。），社会组织名称（包括简称等。），体现了对商号权的保护。《民法典》第一百一十条第二款规定，法人和非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。说明商号权具有人格权的特点，但不否认商号权的知识产权属性。总之，本律师认为商号权属于知识产权。有关商号权的知识产权属性问题商号是商品生产经营者出于营利目的而创设使用的一种有别于一般民事名称的特殊名称。作为商品生产经营者的资信状况、营业风格、特色的象征，商号的使用能为其所有者带来一定的经济利益，“为保护商号所有人对其商号中蕴含的财产利益的享有，《保护工业产权巴黎公约》及一些国家的国内法将商号纳入知识产权之列”。但商号权作为一种独立的知识产权尚未在

2023-08-18

154人看过
不动产权证
不动产权证有什么含义

不动产登记是我国法律所规定的重要物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。专门记载了权利人、共有情况、坐落位置、房产证、镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。可用作证明、抵押等用途。一、如何鉴定房屋产权人法律规定，房屋作为不动产，房屋的所有权是以登记为准的。所以房屋登记在谁名下的，谁就享有房屋的所有权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。二、撤销不动产登记是什么情况不动产登记机构撤销房产证属于行政行为，但不是行政处罚，例如不动产登记机构登记错误，对房产证进行撤销。根据相关法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者

2023-03-01

255人看过
商业保险
职业年金含义是什么

职业年金含义是什么职业年金是指机关事业单位及其工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上，建立的补充养老保险制度。中国的职业年金是一种补充养老保障制度，既不是社会保险，也不是商业保险，而是一项单位福利制度，是事业单位及其职工依据自身经济状况建立的保障制度，事业单位及其职工承担因实施职业年金计划所产生的所有风险。《社会保险基金财务制度》第二十七条规定，机关事业单位基本养老保险基金支出包括养老保险待遇支出、转移支出、补助下级支出、上解上级支出、其他支出。养老保险待遇支出包括基本养老金、丧葬补助金和抚恤金、病残津贴。基本养老金包括基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金，机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施前已经退休、退职人员的退休(职)费和病退人员生活费，以及按照人力资源社会保障部、财政部《关于贯彻落实〈国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定〉的通知》规定在10年过渡期内

2023-06-17

112人看过
不可抗力
工程质量事故是指什么，含义是什么

一、工程质量事故是指什么工程质量事故是指由于建设管理、监理、勘测、设计、咨询、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准，影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。二、工程质量事故的定性1、质量不合格根据我国GB/T19000-2000质量管理体系标准的规定，凡工程产品没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格;而没有满足某个预期使用要求或合理期望的要求，称为质量缺陷。2、质量问题所有的不符合质量要求和工程质量不合格的情况，必须进行返修，加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题。3、质量事故凡是工程质量不合格，必须进行返修，加固或报废处理，由此造成直接经济损失在5000以上的成为质量事故。三、工程质量事故的分类1、按事故造成损失程度分级(一)特别重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故

2023-06-04

80人看过

法律综合知识
累犯的含义主要指的是什么？

一、累犯的含义主要指的是什么所谓累犯，是指因犯罪而受过一定的刑罚，在刑罚执行完毕事者赦免以后，于法定期限内又犯一定范围之罪的罪犯。在我国，大多数犯罪分子受过刑罚处罚，能够改恶从善，重新做人，回归社会后不再危害社会，但是，也有极少数犯罪分子受过刑罚处罚后仍不思悔改，在刑罚执行完毕或者赦免以后不久重新犯罪，这就是累犯。对于累犯可以从不同的角度进行理解，目前我国刑法理论界一般是把累犯作为一种犯罪人类型看待的。其次，累犯是一种量刑情节，犯罪人属于累犯之列的，对其量刑时就应当考虑予以从重处罚，同时累犯也是一项刑罚制度，它是刑罚量定阶段人民法院考虑对犯罪人适用的一项量刑制度。二、累犯的意义累犯具有较大的主观恶性、人身危险性和社会危害性，它是刑事政策重点惩治的对象之一。对累犯从严打击符合世界刑罚制度的习惯作法。正确理解和掌握累犯的犯罪特征，能更有效地保证刑罚的特殊预防和一般预防目的的实现，提高惩罚犯罪、

2024-01-10

188人看过
房地产开发
48年产权的含义及解释

一般说法是住宅70年产权，房屋所有权一直属于产权业主，只不过房屋是附着在土地上的，概念要区分。如果买的是二手房，就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算，还有现在有的开发商说卖的是住宅，实际用途是住宅，但是土地规划用途却是商住，50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。不动产权登记书是什么意思不动产权登记书的意思是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿应记载的事项包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。由拥有该不动产的自然人申请，需要在不动产所在地的登记机构办理。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表；对房屋面积进行测绘；填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；缴纳公共维修基金、契税；提交

2023-07-02

85人看过