房证没下来离婚咋办？-法师兄

房证没下来离婚咋办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 12:40:30 176 人看过

1、如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。协商不成的可以去法院起诉。但是对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
刚买了房子离婚了,房产证没下来

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼因此，房产证没有下来，法院先根据实际情况确定由夫妻一方居住，待房产证下来后，你们再另行起诉分割房产。一、离婚贷款没还完房子能不能分离婚贷款没还完的房子离婚时一般是不能分割的。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、房子未下来离婚时怎么分房产证没出离婚可以通过两人自行协商的方法分割。如果通过诉讼的方式分割，人民法院一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，

2023-02-20

135人看过
结婚证
起诉离婚没有结婚证咋办

起诉离婚没有结婚证的可以向婚姻登记机关申请补领结婚证。受理补领结婚证、离婚证申请的条件是：（一）婚姻登记处具有管辖权。（二）当事人依法登记结婚或者离婚，现今仍然维持该状况等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。一、诉讼离婚程序怎样（一）立案需提供材料：1、民事诉状（起诉书）一式两份2、结婚证复印件一份（如丢失去结婚所在区档案馆开取结婚证明材料）。3、身份证复印件各一份4、双方财产分割清单，包括财产名称，价值、数量。（二）立案及审理过程1、当事人递交起诉材料、缴纳诉讼费。2、人民法院收到起诉状后，应当在7日内立案受理，并通知当事人，同时确定举证期限，普通程序的举证期限不得少于30日，简易程序的举证期限可以少于30日，并在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告。被告在收到之日起15日内提出答辩状。3、人民法院

2023-03-23

485人看过
法律综合知识
离婚时房产没过户咋办

当我们面对离婚后尚未完成房产过户事宜时，首要步骤是明确离婚协议或司法裁决中所确立的房产所有权归属问题。倘若协议或裁决已经明确了房产的所有权属于您，那么您应当立即与前配偶进行沟通，商讨并尽快落实房产过户手续。然而，若对方拒绝配合，您有权通过向当地法院提出诉讼请求，强制其履行过户义务。由于房产尚未完成过户，从法律角度来看，其所有权可能尚未发生实质性的变更。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-28

478人看过
结婚证
离婚了没房子户口咋办？

离婚后，户口如何迁出1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，填写户口迁移证，然后把户口从原户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。4、离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等一、户口的迁移手续应该怎么办？1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口

2023-03-04

93人看过

房产证
离婚时房产证还没下来，怎么更名

1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。一、房产证改成妻子的名字需要多少钱办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：1、首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，以各个银行情况而定。2、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件

2023-03-17

107人看过
房产证
房产证办下来没去领没事吗

需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税。《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2023-04-03

349人看过
结婚证
领结婚证没同居想离婚咋办

一、未领结婚证想离婚怎样办直接分开。也就是需要男女自行协商解除双方之间的同居关系。按照法律规定，没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序。法律规定：“未按规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到法院要求离婚的，应当区别对待：1、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施前，男女双方已符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。2、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按非法同居关系处理。”《民法典》（2021.1.1生效)第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第

2023-03-11

494人看过
房产证
房子没下房产证离婚怎么办

没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况；参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。(二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双

2023-03-13

109人看过

结婚证
结婚证还没下来可以离婚吗

还没结婚证可以离婚的，但仅限有事实婚姻，或结婚证遗失等情况，当事人可以先补办结婚证，再办理离婚。申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人。若双方不是事实婚姻，且没有办理结婚登记的，则无法离婚，只能自行解除同居关系，但涉及子女、财产问题的，经协议无效的，可起诉处理。一、没有领结婚证不想过了怎么办没有领结婚证不想过了，属于同居关系，不受法律保护，自行分开即可。如对孩子抚养和同居期间财产分割有争议，协商不成可向法院起诉解决。没有办理结婚登记，彩礼需要退还。没有领取结婚证却以夫妻名义生活，属于同居关系，但是不属于法律上的结婚，更谈不上离婚。现在没有事实婚姻的说法，事实婚姻只针对1994年2月1日以前的符合结婚实质要件的男女。没有按照民法典的规定办理结婚登记手续但却以夫妻名义共同生活的男女，如果到民政局或者法院要求离婚，那么一般会告知其可以补办结婚登记后再申请离婚或者不补办结婚登

2023-06-25

163人看过
法律综合知识
民法典中房产证没下来怎么样离婚

一、民法典中房产证没下来怎么样离婚房产证没下来与是否能离婚无关。只要夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，即可领取离婚证，但是如果一方不同意离婚，或者就财产分割、子女抚养权的问题不能达成一致的话，可以诉讼离婚。法院经调解无效，确认夫妻感情破裂的，应准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分

2024-01-28

333人看过
法律综合知识
回迁房没下来离婚如何分

一、回迁房没下来离婚如何分一、回迁房没下来离婚应当由双方协商进行分割，或是到当地法院提起诉讼。1、双方都主张房屋所有权，可以竞价取得；2、只有一方想要房屋所有权的，就由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得所有权的一方给予另一方相应的补偿；3、如果双方都不要的，申请拍卖，将拍卖款进行分割。二、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。四、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另

2024-01-11

181人看过
定金
买房定金交了贷款办不下来咋办

一、买房定金交了贷款办不下来咋办买房定金交了贷款办不下来的主要分两种情况：1.购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款，购房者应该承担违约责任，不能退回定金。2.非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的，要求开发商发返还首付及定金。所以应当在订立房屋买卖合同时对贷款不成或不能足额贷款进行具体的责任的约定，还有不可抗力的因素进行详细的约定以防以后纠纷发生。二、买房时定金交多少买房时定金交多少由当事人约定的，但法律上有对最高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成

2023-06-15

313人看过

法律综合知识
房产证在离婚之后下来

（一）在离婚过程中，倘若尚未办理好房产登记手续并领取房产证的，那么，我们无可避免地要告诉您，对于这样的房产，法院在裁决离婚问题时，通常是无法对此类房产进行处理的。根据当前现实状况来看，如果在婚姻存续期间购买的房产仍处于还贷状态，且双方尚未拿到房产证的情形较为普遍。出现以上这些情况时，对于该未取得房产证的房产，无论系因为夫妻其中一方在婚前已经支付部分房款，婚后共同负担还款义务，又或是仅仅依靠某一方的个人资产偿债，只要这所房产尚未获取房产证书，那么在面临离婚审判时，法院将不能对其进行处理安排。（二）然而，请您放心，即便法院在面对以上这类无房产证的房产时无法处理，但实际上并不是对您置若罔闻。为了确保您的权益得到维护，在房产贷款问题解决后，当房产获得正式的房产证明时，您可以再度向法院提出申诉。因此，在您获取到房产证之前的这段时间里，不必过于忧虑，等房产持有者的相关权利和职责明确下来以后，再行探讨具

2024-08-21

404人看过
房产证
房产证没下来的房产离婚时要怎么划分

离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚后父母的房子归谁?离婚父母的房子归谁看具体情况而定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千

2023-03-29

214人看过