一、若买地盖房双方签字村委会用签字吗

1、需要，农村自建房需要村委会签字的，村委会的职责之一就是协助相关部门，审核村民建房申请。而且，村委会也是比较了解村民实际情况的，看村民申请建房的情况是否真实等，能为上级部门提供参考信息。

2、而且，各地政府部门也有政策规定农村建房的流程，按照各地政策规定来看，村民有建房需要的，应该准备好申请资料，上交给村委会，村委会组织村民代表开会讨论后，在公示栏中进行公示，没有异议或异议不成立的，签署意见后才能上报。

二、自建房需要什么手续

1、自有土地建房子需办理手续，但具体所要办理的手续得根据具体的情况来看。大家都知道我国的土地类型有很多，在农村，按照规定规划的宅基地上才能建房，如果自有土地为农用地，那么建房子必须要先办理农用地转建设用地的手续，经过批准后才能办理建房审批手续。不过，农用地转建设用地的手续比较难办，在村里有宅基地的情况下，一般是不会批准的。

2、如果自有土地是以前就申请下来的宅基地，并且建房子没有打算超过以前批准的面积，那么一般只需要办理房屋报建手续。不过，还是需要通过村委会申请，由村委会组织向上级部门申报，通过上级主管部门审核后，拿到建房许可证及相关证书后就能开工建房了。如果要超过审批面积建房，那么还需要重新办理《宅基地使用权证》等手续才能建房。

3、总的来说，自有土地建房子需要办理的手续，需要根据具体的情况来看，否则所建造的房子可能会成为违建房或涉及违建的问题，这样房屋验收是不会通过的。不能顺利通过验收的房屋，我们就拿不到房屋验收合格证了，也就不能办理房屋产权证书了。

三、宅基地申请条件是什么

1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：

（1）非本集体的农村村民。

（2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地。

（3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的。

四、宅基地使用人有什么权利义务

1、宅基地使用权人的权利。

（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。

（2）权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

2、宅基地使用权人的义务。

宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。