安置房土地转让金一平方多少-法师兄

安置房土地转让金一平方多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 18:38:41 453 人看过

一、安置房土地转让金一平方多少

安置房土地转让金一平方大约50元，具体金额，这并非是一个固定的数值，而是根据多个因素来确定的。

1．被拆迁户原土地的取得时间是一个关键因素，若被拆迁户的土地是在1990年5月19日以前取得的划拨国有建设用地使用权，那么在转让拆迁安置房时应补交的土地出让金，将按照申办转让手续之日的标定地价的30％来收取。

2．若该土地是在1990年5月19日（含当日）以后取得的，则土地出让金的收取比例将提升至申办转让手续之日的标定地价的60％。

3．标定地价是根据宗地所在级别的基准地价来确定的，并且除年期修正外，不再进行其他如期日、容积率、影响因素等的修正。

4．需要注意的是，如果原土地是以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分，则不再收取土地出让金。

二、如何计算安置房土地转让金

计算安置房土地转让金的方法主要基于上述的时间划分和比例设定。

1．明确被拆迁户原土地的取得时间，以此判断应适用的收取比例。

2．查询并确定申办转让手续之日的标定地价，这通常与宗地所在级别的基准地价相关。

3．根据取得时间和比例，计算出应补交的土地出让金金额，如果原土地属于以出让方式取得的，或者拆迁安置房有部分是按市场价购买的，则无需计算该部分的土地出让金。

三、安置房的定义及特点

安置房，顾名思义，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户所建造的安置性房屋。

1．安置房的建设旨在解决因城市规划、土地开发等原因导致的拆迁问题，为被拆迁人或承租人提供居住保障。

2．根据我国法律的规定，安置房的转让交易必须在取得该安置房房产证后才可进行，此时其过户交易流程与一般的房屋并无区别。

3．安置房的主要特点是其特定的建设背景和目的，即为了安置被拆迁户而建造，且其转让受到一定的法律限制和条件约束。

4．随着城市建设的不断推进，政府正努力增加安置房的供应量，以满足日益增长的拆迁户需求。

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