房产局过户费怎么收费，房屋过户需要什么手续？-法师兄

房产局过户费怎么收费，房屋过户需要什么手续？

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-14 14:48:43 177 人看过

房产局过户费是按照契税缴纳房款的1％－3％之间，个人所得税缴纳房款的1％，印花税双方各缴纳房款的0．05％进行收费，房屋过户需要的手续是首先双方订立买卖合同，接受房管部门的检查与评价，最后立契过户。

一、房产局过户费怎么收费

房产局过户费收费方式有以下几点内容：

1．契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

2．个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；

3．印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；

4．测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费一般情况是200元内。

二、房屋过户需要什么手续

房产过户需要的手续有以下几点：

1．买卖双方签订买卖合同。

2．接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3．立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；产权共有的，还需征得共有人同意。

三、房产过户需要什么材料

甲方房产过户准备资料

1．房产证原件和复印件

2．身份证原件和复印件

3．原始购房协议原件和复印件

4．户口本原件和复印件

5．如已婚需要提供结婚证原件和复印件

6．如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下：

1．身份证原件和复印件

2．户口本原件和复印件

3．如不是当地户口需要提供暂住证

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