小区内私建车棚合法吗-法师兄

小区内私建车棚合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 03:01:34 447 人看过

一、小区内私建车棚合法吗

小区内私建车棚通常是不合法的，属于违章建筑范畴。违章建筑的认定标准明确，即在城市规划区域内未取得或违反建设工程规划许可证的规定进行建设，从而影响城市规划的建筑。

因此，小区内未经批准私自搭建的车棚，违反了城市规划和管理规定，不具备合法性。

二、违章建筑的认定与负责部门

1．违章建筑的认定工作主要由住建部门和市政管理部门（城管）负责。这两个部门负责监督城市规划的实施，对违反规划的建设行为进行查处。

2．在小区内，如果发现有私建车棚等违章建筑，受害人或相关部门可以向这些管理机构举报，由其进行认定并采取相应的处理措施。

三、违章建筑包括哪些类型？

违章建筑主要包括以下几种类型：

1．未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。这类建筑完全忽视了规划审批程序，擅自进行建设。

2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。这类建筑在取得许可证后，未按照许可内容进行建设，而是进行了变更或扩大。

3．擅自改变了使用性质建成的建筑。这类建筑原本可能用于某种特定用途，但后来被改为他用，且未经过相关部门的批准。

4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。这类建筑原本可能是为了临时需要而搭建的，但到期后未按规定拆除，从而成为了违章建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程造价
违法行为？小区内私自搭建！

小区内私自搭建违法。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。楼下私自搭建雨棚楼上可以投诉吗小区雨棚都属于违法违规搭建，只处理处罚某户或少数住户，则属于选择性执法，是有失公平的。针对此现象，被处罚的住户可以向本地政府投诉反映。不过，确属于违规搭建，经政府处理后不会撤销对投诉者的处理处罚，多为集中、统一处理，对投诉者的利益而言难有改变。《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建

2023-07-06

65人看过
占有
私建车棚违反哪条法律

一、私建车棚违反哪条法律居民区里的车棚，没有取得批准建造的就是违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。属于违章建筑，任何建筑的内外变动（加高加长加宽加深加厚等）未经过审批都属于违章建筑。二、违章建筑的性质（一）不动产说。即认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权。（二）动产所有权说。即认为作为违章建筑整体，因其违法性，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，因受法律的保护。（三）占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析，不动产说是不可取的，这里不再做赘述。而动产所有权说虽然有一定的合理性，却也有一定的缺憾。这个将在后面的侵权索赔问题中具体讨论。三、什么是违

2023-06-16

260人看过
法律综合知识
小区建设自行车棚有规定要求

小区建设自行车棚有规定要求。居住区、公共设施要为自行车提供足够的停车空间和方便的停车设施，新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场（库），并以地面停车为主。老旧小区、平房地区要通过建设自行车公共停车场，解决居民自行车停车问题。《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。

2024-05-14

297人看过
业主
小区一层搭棚子算违建吗

小区一层搭棚子可能构成违建的，物业公司会与业主协商在一定期限内拆除的。一、违建大棚房可以被强拆吗大棚房指的是以建设农业大棚为名，实际进行非农业建设，属于违法建筑，对于违法的大棚房是可以强制拆除的，并且不用进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范

2023-06-23

289人看过

业主
小区建车棚需要多少业主同意

应当由经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意，我国物业管理条例规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。小区建车棚哪个部门审批一、小区建车棚哪个部门审批1、小区建车棚由规划部门审批。建停车棚必须经过规划部门审批，需要经过业主同意，应由建设方提供变更规划的申请，包括盖有业主委员会印章的情况说明，原规划图纸，以及变更规划后的图纸，递交给区规划部门。2、法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服

2023-07-22

161人看过
建设用地
小区三楼平台搭棚合法吗

不合法，属于违建。违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。在这里要说明的是：违章建筑是一个专有名词，有着特定的内涵，它不是违章与建筑两词的简单组合，不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。对于未取得规划许可证和建设工程

2023-04-14

417人看过
法律综合知识
小区内私搭乱建归谁管

一、小区内私搭乱建归谁管针对小区内部出现的非法搭建与杂乱无章状况，应首先向物业管理处进行反馈，因为根据相关规定，物业公司有责任维护全体业主对共有部分权益的共同秩序。若物业管理机构无法有效地履行这一职责，广大业主有权通过召开业主大会或者组成业主委员会的方式来维护自身利益。在此之外，社区所在的街道综合治理办公室以及所在地区城管大队亦将发挥积极作用，进而介入并处理此类事件。通常情况下，各地区都设有特定的违章建筑办公室负责处理此项事务。假如违法建设行为超过了其约定的拆除期限却仍然没有得到妥善处理的话，那么县级以上的人民政府建设行政主管部门便有权利提交申请至当地人民法院，请求启动强制执行程序。另外，被侵权的业主也可以选择向相关的行政部门提交投诉或是举报材料，以期引起他们对于此类问题的关注并采取必要措施来解决纠纷。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建

2024-07-31

83人看过
合同期限
安置房小区车位收费合法吗，小区车位能在小区建房吗

安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。不管是安置小区还是商品房小区，首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务，就不需要付费，当然这种情况非常少。一、电梯房地下停

2023-06-26

204人看过

法律综合知识
小区车棚物业能收费吗

一、小区车棚物业能收费吗物业向业主收取停车费的行为并并非必然合法之举。若在该小区的的物业服务过程中，未经所有业主的最终约定与许可，私自决定开始收取停车费，本质上是对广大业主权益的不当侵犯，在此种情况下，这种行为便判定为非合法性。而一般情况下，物业向车主收取停车费时，应首先征求业主大会或业主委员会的集体决策，然后由业主委员会赋予具体的授权，再由物业进行接手收费工作，这样一来，物业在执行停车收费工作的同时，便可以获得相应的服务以及维持管理的合理支出，方能使其收取停车费的行为得到法律认可。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、

2024-07-04

240人看过
业主
小区内把绿化改建停车位违法吗

一、小区内把绿化改建停车位违法吗小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是归属全体业主所有，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二、什么是共有所有权共有所有权是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有所有权。其内容不仅包括所有权对外的排他关系，而且包括共有人之间的内部关系。三、共有部分的法律性质关于共有部分的法律性质在理论界众说纷纭：（一）按份共有，认为专有部分和共有部分是连为一体的，共同使用部分的所有权应

2023-06-08

456人看过
仲裁机构
小区电动车棚建设资金从何而来？

根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果车棚是共同共有的,对于共有的不动产或动产进行重大修缮、变更性质或用途的,必须经过占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,但如有另外的约定则除外。共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果车棚是共同共有的,对于共有的不动产或动产进行重大修缮、变更性质或用途的,必须经过占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,但如有另外的约定则除外。共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。电动车棚管理费用如何分摊？根据我国《电动车棚管理费用分摊办法》的规定，电动车棚管理费用应由电动车所有人承担，但也可以按照约定或者章程进行分摊。

2023-08-26

366人看过
业主
小区业主有权擅搭建顶棚吗

小区业主搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的相关规定。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。一、一套房子改两套出租可以吗一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。【法律依据】根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改供暖管道和设施；4、拆改燃气管道和设施。二、投资商铺的好处1、不折旧就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家

2023-02-26

380人看过

业主
物业食堂建在小区楼内合法吗

不合法，要经过业主同意才行。我国《民法典》第76条第1款规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，该法第81条还规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。由上述规定可知，业主入住后，可以自行选择物业公司。此外，按照《民法典》第76条第2款的规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主可以选聘和解聘物业公司。一、住宅楼下可以开餐饮吗住宅楼下可以开餐饮，应当经该小区直接利害关系业主的同意。住改商中的利害关系业主同意究竟是指大多数业主同意即可，还是需要全部有利害关系的业主同意？，在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》第（十）条第2款特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗

2023-04-02

341人看过
土地管理
搭建铁棚合法吗

一、搭建铁棚合法吗搭建铁棚也属于建设行为，也要使用土地，所以应当经过建设主管部门审批。你未经审批，当然不合法，相关部门可以对你进行处罚。就算在租用或自留地设置农用龙骨架都需要报备和提出申请，更何况有顶和围护结构的铁皮棚子。如果不报备，村中大队或者乡村管理部门会将其定为违建或违规结构，到时候又面临各种折腾，很麻烦的。二、临时搭建铁棚需要去哪里办理手续在城市规划区内进行临时建设的，必须向城市规划行政主管部门申请定点，经审查同意后，向土地管理部门办理临时用地手续，再由城市规划行政主管部门核发临时建设工程规划许可证。临时建设工程的使用期限不得超过两年。确需延长使用期限的，须经城市规划行政主管部门批准。临时建设工程使用期满，使用单位或者个人必须夫条件自行拆除。临时建设工程在使用期限内，因国家建设需要拆除，使用单位或者个人必须在规定期限内无条件自行拆除，交还临时用地，国家不予安置和补偿。三、临时搭建铁

2023-04-22

359人看过