住宅租赁政策：人才公寓-法师兄

住宅租赁政策：人才公寓

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 14:13:37 422 人看过

取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

人才公寓怎么申请

1、申请：申请人在本市国土房管部门网站下载《人才解决住房申请表》，填写后向所在单位提交，并准备好材料。

2、初审：在受理申请之日算起，所在单位应当完成对申请人住房等申报情况的初审，且将申请报告和意见提交市住房保障部门。

3、复核和公示：

10个工作日市相关部门完成对申请人申报情况复核，且将结果在部门网站上公示，公示期为15天。

4、公布：公示无异议的，由市住房保障部门联合签署审批意见。审批结果在房管部门和人力资源部门网站上公布。

5、按规定向需由财政负担的高层次人才发放货币补贴，或安排申请人入住人才公寓。

《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明四）购买住房的合同、协议等有效证明文件五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。（七）公积金中心要求提供的其他资料。法律依据教师住房补贴标准1、基本住房补贴无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。2、工龄住房补贴

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一、公寓房产权能否续期1、可以。2、由房屋业主联名提出，补交地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。3、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓有70年产权的吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅

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一、长租公寓“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。二、长租公寓有什么优惠政策吗政府鼓励产业项目类工业和研发用地，以及园区平台取得的标准厂房和通用类研发用地，允许配建科研创新服务设施建筑面积占项目总建筑面积的比例一般不超过15%。可以理解为工业和研发用地中有15%左右的房屋可以配建租赁住房。其次上海市城市总体规划(2017-2035年)中也提出了要将多余的“工厂、仓库”改为住宅，后期演变为租房只是时间问题。可以看出，上海未来的长租公寓市场还存在着很大的发展潜力，不断增加的市场需求和国家政策的大力支持，今后的几年间长租公寓市场还将保持快速增长的势头。

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