付完首付开发商让我交到百分之五十我可以起诉吗-法师兄

付完首付开发商让我交到百分之五十我可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 15:13:41 198 人看过

一、付完首付开发商让我交到百分之五十我可以起诉吗

请您放心，签订的认购协议具有法律约束力，双方都应严格遵守各项条款规定。

若开发商无理要求客户额外支付首付款，这无疑构成了严重违约行径，您有权寻求法律救济，包括追回已缴纳的定金以及首付款；同时作为买方，您还可考虑委派律师向其发送律师函或直接向法院提起上诉，索取赔偿并对房屋进行财产保全与冻结措施。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了定金首付能退么

具体情况而定。

满足如下要求方可退还定金：

1、若双方皆按照约定执行，则定金可充当价款或返还；

2、如因特殊情况致使无法签订合同，或在协议及补充协议内容上存在无法达成共识以致无法签约且不涉及任何一方责任时，定金可予以退还；

3、若卖方单方面违约导致交易无法进行，定金可双倍退还；除此之外，其他情况下定金均不得退还。

《民法典》第五百八十七条

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