明确农村村民住宅建设用地由谁审批-法师兄

明确农村村民住宅建设用地由谁审批

来源：互联网时间： 2023-08-12 12:10:12 83 人看过

农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民．一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。办理材料有用地申请书、介绍信、证明（村民委员会或国有基层组织）、乡村建设规划许可证、宅基地申请表、申请人身份证及户口本复印件、如需委托的提供：委托书、委托人身份证明、身份证复印件、村民代表会或村民大会意见（申请使用新宅基地的）、农用地转用批复（申请使用农用地的）。

村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗

村委会无权单独将集体建设用地使用权给村民。出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同；应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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