房屋纠纷没过户怎么办证-法师兄

房屋纠纷没过户怎么办证

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 05:54:10 446 人看过

一、房屋纠纷没过户怎么办证

关于未办理过户手续的房产转让引起的争端处理方式建议如下：

依据《中华人民共和国民法典》建立并实施的不动产统一登记制度规定，作为不动产之一的房屋所有权归属，应依物权登记簿上的记载为准，在未完成过户手续之前，此类房产尚不具备发生实质性物权变动的法律效力；

然而，交易双方可基于所签订的房屋买卖合同，依法享有和行使对该房屋享有的债权。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋纠纷过时效怎么办

房屋纠纷过时效当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。

我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。

受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋纠纷没过户怎么办证”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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