房子二次贷款可以贷多少？-法师兄

房子二次贷款可以贷多少？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 20:42:35 368 人看过

房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：

房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。

抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70％；以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50％。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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