赣州市延期交房如何维权-法师兄

赣州市延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 20:52:19 84 人看过

若遇到开发商延迟交付房屋之情形，业主在采取行动时应先向其发出催告通知书，以期能敦促开发商尽快履行交房义务，同时应对超出日期部分的经济损失进行合理补偿；如在发出催告之后的第三个月期限内，开发商仍然未能按照约定交房并且无法提供合理的解释说明，此时业主便可选择解除购房合同，进而让开发商对其因违约而带来的各种影响负责，承担起全部或部分的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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