房产过户拿证需要多久时间-法师兄

房产过户拿证需要多久时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-15 07:39:58 424 人看过

一、房产过户拿证需要多久时间

房产过户后，可以在30个工作日内拿到房产证。

房产证过户流程：

1．当事人携带相关材料到房屋登记管理部门申请过户登记；

2．房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；

3．房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房产过户拿证需要什么材料

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

三、房产过户拿证需要什么费用

买房人应缴纳税费：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．印花税：房款的0．05％。

3．交易费：3元／平方米。

4．测绘费：1．36元／平方米。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1．印花税：房款的0．05％。

2．交易费：3元／平方米。

3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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