过户房子需要多久才能拿到房产证，过户房子在哪里办理-法师兄

过户房子需要多久才能拿到房产证，过户房子在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-25 18:54:53 247 人看过

过户房子需要十个工作日左右的时间才能拿到房产证，在办理之前是需要填写申请表、登记表等。过户房子在当地的房产局房屋交易中心进行办理，需要提交相关资料和费用。

一、过户房子需要多久才能拿到房产证

过户房子需要10个工作日（自登记受理后次日起）才能拿到房产证。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、过户房子在哪里办理

过户房子在房产局的房屋交易中心办理。

《房屋登记办法》第三条

国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

三、过户房子需要多少钱

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。过户房子需要费用主要有：

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）

2．增值税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交。

3．个人所得税：1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5．测绘费：按各区具体规定。

6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

《房屋登记办法》第三条

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