房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同我可以拒绝吗-法师兄

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同我可以拒绝吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 00:58:13 291 人看过

一、房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同我可以拒绝吗

若您同原始房主间的租赁协议仍然具有法律效力，则无须重新签署新协议。

此乃源于“买卖不破租赁”的理念精髓——即租赁关系在不动产的买卖交易过程中不受任何影响。

您享有拒绝和新房主重新签订协议的权利，唯有当租赁协议届满或。

值得强调的是，倘若双方有特殊约定要求重新订立协议，那就另当别论了。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；

二、房东单方面解除合同有效吗

房东拥有无疑义地单方解除合同的权利。

若承租人在使用过程中因不当行为导致了租赁物业的损伤，或者未经授权私自进行转租活动；又或是未能依据租赁物业的特性进行合法合理的使用收益；再者，在经过我司多次敦促之后仍然逾期未缴纳租金；对于那些无法确定租赁期限的，房东均可根据相关规定依法行使单方解约权。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十五条　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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