一、离婚协议书写房子归孩子，我是否能卖
离婚房子归孩子的，房屋所有权归孩子，父母不是否能卖，无权处分，如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议，那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。女方在无抚养权的情况下未经孩子同意不是否能居住。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下是否能享有对子女该房占有、使用等用益物权。根据相关法律规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
二、离婚协议约定房子归孩子，怎么过户
我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是是否能把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。
5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，是否能申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人是否能申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人是否能向申请人请求损害赔偿。
三、夫妻离婚房子写的孩子名字是否能分割
首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则是否能直接去法院起诉。根据相关规定，房产属于不动产，其所有权一般原则以登记为准，但并非登记人就是绝对的权利人，如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人，是否能要求更正和确权。只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，是否能申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人是否能申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人是否能向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国民法典》：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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离婚协议书房子给孩子的离婚协议书应当这样写，才是有效的：1、男女双方的个人信息；2、男女双方自愿离婚的意思表示，双方是自愿离婚的，没有任何胁迫和欺诈；3、双方应当对孩子的抚养问题达成协议；4、双方还应当对夫妻共同债务达成清偿协议；5、双方同意将房子给孩子的，应当将该约定写入协议中，就是将何处的房子过户给孩子。最新离婚协议书范本是怎样的乙方：，女，年月日出生，现住。身份证号码：。甲、乙双方于年月日在民政局（婚姻登记所）登记结婚，现因，双方感情却已破裂，无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿达成协议如下：一、位于的房产（建筑面积：平方米）是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。二、甲、乙双方的婚生子女归甲方抚养，乙方每月给生活、教育费500元，直至18周岁。三、甲、乙双方夫妻2023-07-21321人看过 -
法律综合知识一、离婚协议房子归孩子但房产证是自己，可以卖吗当夫妻双方解除婚姻关系并约定将房屋赠予子女时，即便该房屋已完成过户手续至子女名下，如若子女尚未年满八周岁，他们便无法行使售卖房屋的权力。这是因为该年龄阶段的孩童被定义为无民事行为能力者，因此针对此类孩子进行买房或卖房等重要法律行为必须有其法定监护人代为执行。然而，若孩子已过八岁，但仍然处于未成年阶段，此时即使他拥有房屋的所有权，其售房行为仍需得到其法定监护人的授权或同意；当然，如法定监护人同意出售或事后对此予以认可，则无需另行说明。若孩子已成年，即满18周岁且非无民事行为能力人或受限民事行为能力人，那么在此情况下，他便具备了自行售卖房屋的选择权利。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、离婚协议房产归一方所有，但未办过户怎么解决2024-04-30238人看过 -
离婚协议书夫妻双方在民政局办理协议离婚手续时，通常都会以书面离婚协议的方式对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定，男女双方在落款处签字就代表认可了离婚协议的内容。如果没有法定的导致协议无效的情形，该协议就合法有效，男女双方都应该按照协议约定自觉履行。如果协议离婚后就婚姻债务问题达成的约定反悔，可以在协议离婚后一年内请求人民法院变更或者撤销财产分割协议，但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。一、协议离婚财产分割中有效期是多长时间协议离婚财产分割反悔期限有一年，如果男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，可以起诉请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、离婚后对财产分割协议是否可以反悔离婚后对财产分割不能随意反悔。离婚协议中关于财产分割的2023-03-2987人看过 -
法律综合知识一、离婚协议书房产归孩子但是是未成年是否可以归孩子可以。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。二、签了离婚协议但是未办理离婚登记是否算离婚签离婚协议没领离婚证不算离婚。夫妻双方选择登记离婚的，必须完成登记离婚手续。完成离婚登记，即解除婚姻关系。现在协议离婚有如下程序：一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。三、离婚冷静期。受理离2024-01-06194人看过
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法律综合知识一、离婚协议房子归孩子孩子跟监护人同意卖房可以吗在离婚协议中，约定房屋赠与子女的情况下，房屋原则上不可进行售卖。离婚协议中将房屋赠予子女后，该房屋即成为子女的个人财产，一般的情况下，未成年子女名下的房地产是无法进行售卖的。作为监护人，除非为保护被监护人的权益而实施，否则不得随意变动、处置被监护人的财产。当子女达到法定年龄并具备独立行为能力时，其对自己名下房屋的处置需得到子女本人的同意。作为监护人，我们应尽最大努力维护被监护人的合法权益。即便在离婚协议中明确规定了房屋归属子女所有，身为其父母的监护人仍然无权私自处理此项财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚协议房产归一方所有，但未办过户2024-04-27123人看过 -
法律综合知识一、离婚房子归孩子能否出售离婚房子归未成年孩子，除为了维护未成年孩子利益外，该房子不能否出售。父母能否替孩子买房子，但是不能否随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能否卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才能否。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形能否视为“为被监护人的利益”：1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。3、有财产的无民事行为能否力人、限制民事行为能否力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人2024-02-0393人看过 -
离婚协议夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事2023-04-18232人看过 -
一、离婚房子给孩子怎么签协议?离婚协议书样本男方：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：女方：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：男方____与女方____于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：男女双方自愿离婚。子女抚养、抚养费及探望权：儿子/女儿______由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于__年__月__日前一次性支付______元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的xx银行帐号：)。在不影响孩子学习、生活的情况下，2023-03-18346人看过
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协议离婚协议离婚两个孩子能否归一方可以；离婚时需要双方本着孩子最大利益出发，自行协议孩子抚养权的归属，规定孩子两岁以内属于哺乳期，由女方直接抚养，孩子超过八岁需征求孩子意见。只要双方能达成一致意见，就可以有一方得到两位子女的抚养权。如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚2023-06-24244人看过 -
离婚协议离婚协议能否将财产写给孩子，是可以的。协议是双方自愿的，只是孩子未成年时可能要由孩子监护人代为保管。只要财产是夫妻两人共有合法财产，夫妻俩就有处置这些财产的权利。一、买房子可以写孩子名吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人一般是父母代办理。选择将房子登记在孩子名下是有利的。因为这套登记在孩子名下的房子，日后就是孩子的婚前财产，属于孩子一人所有，即使日后孩子如果面临离婚都不会被分割这套房产。二、二次离婚协议书怎么写二次离婚协议书可以按照以下内容写：1、夫妻双方的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、夫妻双方自愿离婚的意思表示；3、孩子还是未成年的，双方必须对孩子作妥当的安排，必须对抚养问题达成协议；4、共同债务不能完全清偿的，双方必须达成清偿协议；5、存在夫妻2023-04-0377人看过 -
协议离婚房子给孩子后是不能要回来的。即使双方未能按照离婚协议及时办理转让手续，将财产转让给子女。这种赠与行为不是单独的赠与行为，而是结合受赠人父母解除婚姻关系、监护权归属等一系列问题的利益情感平衡行为。它具有强烈的特殊身份关系，是依附于解除子女父母夫妻关系的特殊赠与行为。协议离婚后是否能够就债务纠纷提起诉讼协议离婚后可以再就债务纠纷提起诉讼。夫妻离婚后债权人可以就债务问题提起诉讼，如果债务属于夫妻共同债务的，债权人可以把夫妻二人列为共同被告。如果夫妻二人离婚后就债务分割问题产生纠纷了，也可以再提起诉讼要求重新分割债务。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。2023-07-11402人看过 -
离婚协议一、离婚协议写房子给孩子孩子未成年能过户吗离婚房子给未成年孩子可以过户的。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。二、房产过户条件有哪些1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2.业主健在，有民事行为能力;3.过户双方自愿，或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审2023-05-22183人看过
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法律综合知识一、有离婚协议书是否能动孩子的户口是否能。1、如果没有离婚证和法院的离婚调解书或判决书，只有离婚协议书，说明双方还是没有离婚。还是合法夫妻，是否能带着结婚证更改孩子的户口。2、离婚协议书上抚养权给女方，而孩子户口在男方的不影响孩子的抚养权归属，女方是否能为孩子办理迁户手续。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、协议离婚，孩子抚养权是否能分协议离婚时双方是否能就子女的抚养权问题做出约定，如果没有办法协商一致的，是否能由法院按照以下原则进行判决：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父2024-01-14407人看过 -
夫妻共同财产离婚房子是不会判给孩子的，但是夫妻双方可以通过协商送给孩子。我国的民法典规定，财产分割的原则一般是：夫妻的个人财产归各自所有，夫妻的共同财产通常会让双方协商处理。无法达成一致意见的，可以请求人民法院按财产的具体情况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。法院将离婚财产判给孩子可以么严格意义上夫妻共同财产属于夫妻间财产，与孩子无关。但要是夫妻自行协商分割财产的话，则可以将夫妻共同财产分割孩子，但从法律上来讲，孩子是不能分得夫妻共同财产的。1、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。2、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，应根据不同情形来分割夫妻共同共有财产：（1）依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也2023-07-02353人看过
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离婚协议书孩子归我, 房子归我可以不给看孩子吗辽宁在线咨询 2022-03-17一、孩子抚养费支付标准按照一方工资标准的百分之二十到三十；孩子父亲拒绝支付抚养费你可以申请法院强制执行，但不可以不给他看孩子；二、房子男方父母出资部分，如果对方没有证据予以证明出资情况可以作为夫妻共同出资；如果有证据，这部分出资视为赠与男方一人，你没有份，因为产证上没有你的名字。孩子归你你可以争取该房屋，但需要按房屋分配比例支付相应房款给男方。 -
离婚协议书上写的孩子十岁, 但是房子归孩子, 但是房子归孩子, 但是房云南在线咨询 2022-05-03离婚协议的内容是什么？就是您拿小房子他拿大的？这样的话除非您能证明实在胁迫情形下签订，否则法院会按照离婚协议的内容判决，但您可以主张孩子的抚养权，由于孩子已经15周岁，法官会征询孩子自己的意见，加之男方没有稳定收入，故您取得抚养权的可能性相当大，在取得抚养权后建议您以孩子的名义主张大房子的产权，并支付男方折价款，在取得房屋产权后出售，这样可以保证您可以主张到该房屋的售房款，因为实践中有很多一方出售 -
离婚协议书写了孩子抚养权归我，那房子该怎么写北京在线咨询 2022-04-20一方可以立遗嘱指定继承人来继承属于他自己合法拥有的所有财产，以及指定继承人来继承共有财产中属于他那部分财产份额。不能立遗嘱指定继承人继承不属于他合法拥有的财产。如何遗嘱内容只是包括个人的合法财产，不涉及另一方的财产就有效。继承人如不放弃继承，就要承担死者生前的债务，遗嘱继承人要承担被继承人在离婚协议中的所负的债务。 -
离婚协议书是不是必须要写孩子归我啊？陕西在线咨询 2023-06-071、要看你当时的协议上怎么界定的：如果是房子归老公，孩子归老公，但是没有要求房照上必须写明房子有孩子的份额或是多 少份额，那还是有点小麻烦。 2、你是想将房子留孩子，但是你前夫一定是想要更有利于自己的方式。 3、给我个折中方案，或许行得通：就是协议上写上，你前夫在死后这房子的继承人是你孩子。这样你前夫应该同意的。 -
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