上海宅基地自建房拆迁补偿标准有哪些-法师兄

上海宅基地自建房拆迁补偿标准有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 19:54:14 228 人看过

一、上海宅基地自建房拆迁补偿标准有哪些

（1）现金补偿措施。

此项补偿主要涵盖了宅基地所有权补偿价值以及集体住房补贴价格两大方面。

若在一户双宅的特殊状况之下，房屋依旧归属个人所有，则可依据集体的补偿标准获取相应数额的现金赔偿；

（2）产权替代方案。

在宅基地面积相当的前提条件下，补贴房屋的同时，对于超出定义范围的房屋，亦将充分考虑到其实际使用面积，并为其提供相应层次的房屋补贴；

（3）宅基地的自愿放弃。

若农户出于自身意愿选择退出额外拥有的宅基地，政府将会发放一定金额的补全文书。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、上海宅基地拆迁补偿标准

1、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定；

2、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准；

3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八条

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“上海宅基地自建房拆迁补偿标准有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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