法律上买房子交税需要啥文件-法师兄

法律上买房子交税需要啥文件

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 06:34:34 259 人看过

买房子交税需要啥文件

买房缴税需要准备的资料如下：

1、购房的文件袋：购房的档案袋

2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印

3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。

5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

一、买房子需要交什么税

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5％）二套房3％

交易管理费3元／平米

交易登记费50元

卖方产生税费：营业税5．5％（过五年且面积小于144平米免征）

个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）

交易管理费3元／平米

整个交易是这样子的：①签完合同后，约定时间过户。

②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）

③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）

⑥然后等拿证就可以了

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

买房子缴纳税的时候，需要带着购房时的档案袋，然后还有本人的身份证，或者户口簿，并且户口簿是需要原件的。而且在购房的时候，婚姻证明需要，那么缴纳房税的时候也是需要这一些证明材料的。有些地方会限制购房，房管局出具的无房证明也是必须要要带上的。

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