根据我国法律的规定买房子需要什么税-法师兄

根据我国法律的规定买房子需要什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 09:12:29 442 人看过

买房子需要交以下税款：

1、契税。

2、房屋买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税。

4、公共维修基金。

5、房屋所有权登记费。

6、房屋所有权印花贴税。

一、经济适用房买卖交什么费用

（一）在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

（二）在申办产权过程中：

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权工本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元。

如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。

二、房子过户费是多少

'过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、契税：2、营业税：3、个人所得税4、交易费5、测绘费：6、权属登记费及取证费7、印花税8、公证费'

三、办理产权证需要注意什么

办理产权证需要注意：

1、买卖双方应在房地产买卖后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易中心办理买卖过户登记；

2、买卖双方接到房地产交易中心办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图书印章等，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续；

3、在办理房产证时，要仔细检查卖方的相关证件是否真实有效。

根据相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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