有土地证无准建证怎么处理-法师兄

有土地证无准建证怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 03:04:05 458 人看过

建房证乃是我国早年实施国土资源管理制度的一种惯例称谓，其所代表的含义便是由当时的规划部门不经首肯便可独立审批的一种建筑施工许可证。

然而，如今的建筑行业规范早已发生巨变。在合法合规的前提下，所有新建建筑物都必须经过相关国土部门对土地利用规划的严格审核与确认，然后由规划部门颁发相应的建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证。待到建筑物竣工并通过验收之后，还需要由国土部门核发集体土地使用证，最后再由房地产管理部门进行房屋产权登记。因此，土地证仅仅是证明您拥有了该块土地的使用权，而准建证则意味着您有权按照相关规定在这块土地上进行合法的建筑施工活动。若无准建证，那么在集体土地上进行任何形式的建筑施工均属违法行为，政府规划管理部门有权依据法律法规要求您限期自行拆除，严重者甚至可能面临罚款及补办手续等处罚措施。鉴于您已持有土地证，故而国土部门将不会对此类情况进行处理。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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