施工合同解除的实用方法-法师兄

施工合同解除的实用方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:02:32 431 人看过

解除工程施工合同的依据是：

（1）合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除

（2）发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同

（3）当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

建设工程施工合同纠纷

1、建设工程合同无效的情形：

承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级；

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效；

承包人非法转包建设工程；

违法分包建设工程。

2、建设工程施工合同纠纷主要包括：

施工合同主体纠纷；

施工合同工期纠纷；

施工合同工程款纠纷；

施工合同质量纠纷；

施工合同变更和解除纠纷；

建设工程分包合同纠纷。

3、建设工程施工合同纠纷案件举证：

招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书；

招标文件；

投标及其附件；

中标通知书、中标预算书、中标施工组织设计、中标承诺书；

施工合同、补充合同与合同备案表；

分包合同；

施工所需的证件、批件；

施工图纸、设计交底等；

工程进度款、总进度计划及详细的进度计划；

开工令、工程师签发的开工通知书、开工报告；

洽商变更单、工程签证单。

我国目前，在很多省市，几乎每天都会发生一起建筑施工的纠纷案件，对于一切有争议的，都可以成为此类民事诉讼的标的。为了节省法院审理的时间，在起诉之前，最好在委托律师书写诉状之时，就明确将自己的实际情形阐述清楚。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定，承包人具有下列情形之一，发包人可以请求解除建设工程施工合同，法院应当予以支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

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