有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件-法师兄

有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 18:32:17 438 人看过

有土地使用证只能按照房屋的性质进行使用、不可以分户，我国限制土地非法转让、买卖。办理分户需要满足的条件有：父母和子女长期分开居住的；要求分户的子女达到自立门户的标准的；子女婚嫁的；夫妻双方办理离婚手续的，可以准许分户。

土地使用证分户了怎么办？

国有土地使用分户的办理程序：

1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。

3、协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

《户口登记条例》第五条

户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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(一)申请:1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书。2、提交全源证明文件及相关资料:(1)土地使用权变更登记申请书;(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;(3)授权委托书、受托人身份证复印件;(4)分割合同;(5)原土地使用证;(6)地上建筑物、附属物证明;(7)税费交税证明;(8)营业执照副本;(9)组织机构代码;(10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件;(11)其他证明文件(如分割平面图等);(12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。(二)进行地籍调查:因本宗地系分割转让，涉及界址的变更，必须进行变更地籍调查，包括权属调查和变更测量。(三)权属审核:对土地使用的用途、面积等进行审核，分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》，局领导审批。(四)注册登记:分别新建《土地登记卡》，在新土地登记卡上进行登记。(五)核发证书;收回并注销原

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只有国有土地使用证是可以分户的。由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证。然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。没有土地证的房子可以买卖吗没有土地证的房子不可以买卖。具体如下：1、这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；2、还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的；3、如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险；4、即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权

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一、分户立户口需要什么条件分户立户口需要的条件有：公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立（分）户。第十二条符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：1．家庭成员身份及相互关系证明；2．房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证；3．农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址（院落）的，办理在同一个住址分户的，需提供结婚证。二、公民办理户口分户需要什么手续？公民办理户口分户需要的手续是：1．分户申请；婚姻关系变更等与分户原因相关证明；2．人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明；3．户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。三、户口本分户和不分户有什么区别户口分户

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公民分户应按以下规定办理：分户条件是实际住房有两个以上自然间，单独生活。单元楼分户仅限于离婚分户，筒子楼分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（一）一家同居，因结婚单独居住，不同居的；（二）经法院判决或者调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（三）经法院判决或者调解的房地产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（四）已办理私房分析、赠与和继承手续的；（五）已在房屋管理部门办理房契分户手续的；公民分户应当按照下列规定办理：分户手续：公房分户。当事人持分户书面申请、结婚证、房屋租赁合同、房屋承租人同意分户的文字材料等证明，到户籍所在地派出所申请，经现场民警调查核实派出所所长批准后，办理分户手续。农村户口分户条件规定农村户口分户条件规定是父母子女长期分开居住，双方不住在同一个屋檐下，日子也是各过各的。在这种情况下，可以向有关部门申请分户。要求分户的农户在经济条件下能够自立，

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一、分户办户口本需要满足的条件公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：1、家庭成员身份及相互关系证明;2、房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证;3、农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址(院落)的，办理在同一个住址分户的，需提供结婚证。房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口迁出后，新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。原则上一个住址，只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记户口。因此，符合以上规定，有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。二、户口本注意事项1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家

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办理土地证需要缴纳以下费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用：缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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