婚后个人财产买房属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚后个人财产买房属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 16:07:14 271 人看过

一、婚后个人财产买房属于夫妻共同财产吗

婚后用个人财产买房不属于夫妻共同财产。婚前财产依法属于个人财产，个人财产买的房子即使是在婚后买的依旧属于个人财产，不会因为婚姻关系而转变为共同财产。除非当事人之间约定房子属于共同财产。

二、离婚房产分割原则

1.男女平等原则。男女平等原则是原则，也是民法典的基本原则。

2.保护妇女、子女权益原则。

3.照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。

4.有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。

5.尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。

6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

三、夫妻房产分割要交税吗

夫妻房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。

根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定，个人无偿赠与不动产权、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

夫妻登记前的房产是属于婚前财产吗

张丽珍律师 2022-04-151,312看过

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚后买房
夫妻婚后买房写一个人名字属于共同财产

夫妻婚后买房写一个人的名字，可以算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的，按照法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据2021年施行的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、离婚时怎么确定夫妻共同财产？《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2023-03-10

139人看过
婚前财产
用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗

一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的，则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的，则该财产就属于夫妻共同财产。一、买房写一方名字属于共同财产吗夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。一、属于夫妻共同财产情形：1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、属于一方个人财产情形1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。2、婚后，

2023-03-26

498人看过
法律综合知识
夫妻共同财产购买的股权属于个人财产吗

一、夫妻共同财产购买的股权属于个人财产吗夫妻共同财产购买的股权不是属于个人财产，而是属于夫妻共同财产，离婚时要平等分割，因为是以夫妻的共同财产所买的股权，显然股权的归属也理应是共有的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、夫妻一方公司股权是否为夫妻共同财产呢该股权是属于个人财产还是夫妻共同财产，一般从三个方面来考虑：1、股权取得时间是婚前还是婚后；2、股权所对应的出资是一方个人财产还是夫妻共同财产；3、夫妻双方对于股权的权属是否有特别约定。在双方没有就公司股权的权属作特别约定的情况下，如果公司股权取得时间是婚前，一般会认定为登记权利人的个人财产；如果

2024-01-13

293人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产离婚后复婚属于共同财产吗

离婚时房产归一方所有的，若已经办理好房产登记则属于一方个人财产，即使在你们复婚后，如果夫妻双方没有另行再作约定，仍旧属于你们各自的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。无论是婚前个人财产还是婚后的个人财产，夫妻双方都是可以通过订立书面的婚姻财产约定来改变财产的性质和归属的。前提是该协议是夫妻双方真实意思表示，是双方在不受胁迫、欺诈的前提下达成的。一、婚内期间一方可以私自买房吗法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。二、婚前个人财产婚后_息归谁婚前个人财产婚后孶息归一方个人所有

2023-03-02

189人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产：婚后购买车辆是否属于夫妻共同财产？

这段内容讲述了办理结婚手续后，双方购买的车辆，如果赠与其中一方，那么该车辆属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠的财产归夫妻共同所有。且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。办理结婚手续后，双方购买的车辆，如果赠与其中一方，那么该车辆属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠的财产归夫妻共同所有。且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与财产权利转移前可以撤销吗？根据我国《民法典》第六百六十三条的规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但是，赠与财产权利转移前，赠与人可以随时撤销赠与。因此，赠与财产权利转移前可以撤销。在办理结婚手续后，双方购买的车辆，如果赠与其中一方，那么该车辆属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，

2023-09-07

329人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后房产属于共同财产还是共同财产

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。以上就是婚后房产夫妻共同财产吗的回答望采纳【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的

2023-02-18

399人看过
法律综合知识
“私房钱”属于夫妻个人财产还是夫妻共同财产

私房钱不一定属于个人财产。现在很多人在结婚后藏一些私房钱备用，这种情况是比较多的。如果是婚后行为，则这笔钱应该算夫妻共同财产，不能当个人财产，今后一旦离婚，对方是有权主张分割的。当然，私房钱如果是男方婚前个人收入，可以拿出证据证实，则应该算个人财产。没有明确的财产约定，一方以其婚后的工资作为私房钱的应属于夫妻共同财产，但是如果一方是以婚前个人财产作为私房钱的，能不能认为是夫妻个人财产，另一方无权在婚后要求分割。私房钱是否属于个人财产的确定方式：如果属于一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等范围，就是个人财产，否则不是个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2024-08-19

286人看过
法律综合知识
婚戒属于夫妻共同财产还是个人财产

一、婚戒属于夫妻共同财产还是个人财产结婚钻戒属于夫妻共同财产还是个人财产，可以从两种情况分析，即钻戒婚前赠与还是婚后赠与。一是，如果婚前男方或男方父母购买结婚戒指，并赠与且已交付给女方，应视为女方个人财产，不应该返还。《民法典》中规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”同时，根据婚姻家庭编及其司法解释规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”二是，婚后购买的戒指，但是在结婚后仅归女方个人使用，且购买时就专门赠与女方，那么应当认定为一方专用的生活用品，不属于夫妻共同财产，归女方个人所有，这也符合夫妻双方购买戒指时的意愿。但如果价值高得离谱，甚至可能有投资或其它目的，则会有可能被认定不属于个人财产。二、夫妻约定财产有什么要注意的《民法典》第一千零六十五条，

2024-01-22

413人看过

婚前财产
婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方个人财产还是夫妻共同财产?

夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。一、婚前贷款买房，离婚时怎么分配婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚

2023-03-04

199人看过
法律综合知识
夫妻买房属于共同财产嘛

一、夫妻买房属于共同财产嘛夫妻买房一般属于共同财产。婚前共同出资一起买房算夫妻共同财产，婚后双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女／双方名下，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。二、夫妻共同财产有哪些夫妻共同财产有：1．工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2．生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；3．知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，是指在

2023-06-07

225人看过