购房办理房产证所需税费有哪些-法师兄

购房办理房产证所需税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 18:07:43 474 人看过

一、购房办理房产证所需税费有哪些

办理房产证需要交的税有契税、印花税，需要交的其他费用有公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费等。印花税对于夫妻共有、独身免征，但对于夫妻单方所有的房产则按照万分之五的标准对夫妻双方各征一次，所有税率计征的基数均为购房合同上载明的房屋价款。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、房产证办理需要什么资料

房产证办理需要的资料如下：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

14．公共维修基金尚未交付；

15．提交办理房产证的文件不合格；

16．个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

三、不办房产证的后果是什么

不办房产证的后果：

1．不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；

2．一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；

3．可能面临强制拆除或拍卖的风险；

4．土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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