新房一直没交契税有违约吗-法师兄

新房一直没交契税有违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 00:22:12 124 人看过

一、新房一直没交契税有违约吗

交楼之后如若尚未缴纳契税则可能导致未能成功办理房地产产权登记手续，此时纳税义务人应针对相关权益合同进行重新审视及修改并立即着手补充所需缴纳的契税款项。

税务部门将对于契税的纳税责任设定于纳税人与土地或者房屋所有权转移合同签订当日，而作为购房者应当在签署土地、房屋所有权转移合同时的第十个自然日起开始计算缴纳契税的截止日期。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、新房一定要先交维修基金后才能验房吗

在正式开始房屋验收之前，通常要求业主提前向指定金融机构缴纳维护基金费用。这项付费环节由业主亲自前往办理，缴费成功之后，可以将缴费凭证带到交楼仪式现场，与此同时还需支付相应的物业管理费用。接着，物业相关部门会派人交付房屋钥匙并引领你进入房间进行详细检验。如果发现任何需要修复之处，物业公司都会详尽地记录下来，并且呈递政府相关部门专用表格多份。待整个房屋检验流程结束后，我们还会协助您抄录水电表中的当前读数，以此作为后续服务和维护依据。至此，本次房屋验收环节可视为圆满完成。

《民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

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