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房屋出租需办理哪些必要手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 08:12:57 399 人看过

在房屋出租过程中，需遵循以下步骤：

首先需双方签署正式有效的房屋租赁合同；

获取租客身份证件以复印件形式附于合同内；

然后登陆房屋租赁管理办公室进行资料登记，并按照相关法规缴纳相应的税费；

另外，对屋内的家具、电器以及各项设施设备的数量、新旧程度以及使用现状进行详尽登记与核实，确保房屋钥匙顺利移交给租户手中。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：1、出租人与承租人签订书面租赁合同；2、双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件；3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

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一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件：1.书面租赁合同;2.房屋所有权证书;3.当事人的合法证件;4.经办人的证明文件;5.其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人

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