购房流程第九步：产权过户第十步装饰装修-法师兄

购房流程第九步：产权过户第十步装饰装修

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:03:20 328 人看过

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方承担。

若您买的是商品房，则按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。

第十步装饰装修

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
购房流程第五步：付款方式

◆一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。◆分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。◆按揭付款购房抵押，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进市场活跃的最有效手段。利：可以筹集

2023-06-13

153人看过
房产证
房产证办理流程第六步

其中，最为重要的步骤为第一、二步，《认购协议》是开发商与购房人协商一致签订的一个预约合同，该协议的本质是双方互相承诺：“即购房人承诺将于若干天之内与开发商签订《商品房买卖合同》，而开发商承诺在此日期之前不将此房售与他人，否则由违约方承担定金不退或双倍返还定金的责任。”比如说，购房人A与开发商B于2018年12月1日签订了《认购协议》，约定A最迟于2018年12月10日前与B签订《商品房买卖合同》，若A未在此期限内与B签约，那么A就承担定金不退的违约责任；若B在此期限内将房屋另售他人或拒绝与A签订《商品房买卖合同》，那么B就承担双倍返还定金的违约责任。既然明白了《认购协议》的本质，那么如果在缴纳定金以后不想买房了，如何退定金呢？关键就在第二步，签《商品房买卖合同》。为了避免开发商利用其强势地位与购房人签订极不平等的《商品房买卖合同》，国家相关部门制定了《商品房买卖合同》的合同范本，要求开发商

2023-08-04

275人看过
法律综合知识
装修工程和装饰装修区别

一、装修工程和装饰装修区别装修工程与装饰工程的界定：1．装修一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工，装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长；2．装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质量和突出各个家庭的个性，一般是以粉刷、裱糊、贴挂等手段完成。《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、装修工程保修年限多长符合法律要求规定装修工程质量保证期为2年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2

2023-11-27

491人看过
第三者
购房流程第六步保险与公正

◆房产保险的品种房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1－0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。财产保险属于财产保险的一种，投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。自购公房保险，是对居民因房改从而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同，因自然灾害而造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保的财产只能是房屋及其附属设备和室内材料等财产。保险期一般为一年，可续保。保险费由双方按规定约定。房地产责任保险在这里主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险

2023-05-31

482人看过

拆迁人
第三十条修饰

拆迁人、被拆迁人均应遵守过渡期的约定。复建房为多层住宅的，过渡期不得超过24个月；复建房为高层住宅的，过渡期不得超过42个月。拆迁人不能按期安置被拆迁人的，应当从逾期之日加倍支付临时安置补助费。拆迁人不得擅自延长过渡期，被拆迁人到期不得拒绝迁往安置的房屋和腾退过渡周转房。《劳动合同法》第三十条第一款风险影响：1．劳动者可以解除合约根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位对劳动者未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。2．支付赔偿金《劳动法》第九十一条：“用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令其支付赔偿金：（1）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（2）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；（3）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；（4）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。”可以看出，无故拖欠职工工资

2023-07-04

444人看过
业主
完美装修步骤

完美装修步骤来源：作者：时间：1970/01/01完美装修步骤第一步：学习家装常识常常有读者致电说自己在装修的过程中又中了装修公司设计的圈套了。他们应是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水，信息的不对等，让心存不良者有机可乘。因此，首先要让自己不被骗，就得先充实自己的家装知识。要防完美装修步骤第一步：学习家装常识常常有读者致电说自己在装修的过程中又中了装修公司设计的圈套了。他们应是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水，信息的不对等，让心存不良者有机可乘。因此，首先要让自己不被骗，就得先充实自己的家装知识。要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占据主动，将问题发生的可能性降到最低。第二步：挑选监理公司请监理的话最好是在您找装饰公司之前就介入，从一开始就参与进来，这样能更好地监控整个装修过程。监理全程服务的整个流程内容包括：考察装潢公司、选

2023-06-10

300人看过
配套设施
购房的第一步棋教您一步步聪明购房

购房需要考虑的因素很多，而一般来说人们考虑的第一步就是地段，所以地段的选择关系到其它很多因素。对于地段选择，首先最重要的一点就是要适应自己的需要，比如说郊区可能有一些房子价钱也比较便宜，质量也非常不错，但是业主在城区上班，按照目前的交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。另一个方面地段的选择包括周围的配套，比如交通、人文、教育以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。◆面积：量体裁衣选择户型就如同穿衣服一样，同样要考虑适合自己，北京目前一般有两种情况，一种是年轻人置业，他们都是新生代，一般会选择小户型；而另一种则是有一定的经济基础，并且对居住条件也形成了自己的标准，同时他们可能是二次置业或者是三次置业，这样他们就会跟自己以前的房子比较，要比原来的大，质量要更好，要能满足更多的要求，

2023-06-10

354人看过
银行贷款
购房流程第一步：着手准备>>>购房目的

A.购房目的决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行奋斗。那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前北京众多的项目中挑选到适合自己的房子呢？更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出

2023-06-10

353人看过

法律综合知识
新房装修--安全第一

新人布置新房时，装修费用已成为消费支出的一大重点。据某家装专家介绍，现在装修一套100平方米左右的房子，花费大约5-8万元。这又可分为三个档次：第一个档次，卧房客厅用普通地板，厨房卫生间铺墙地砖，墙面乳胶漆，pvc扣板吊棚，顶角石膏线装饰，木包门。平均价400元／平方米。第二个档次卧房改用木地板，客厅用合资地砖，墙面立邦漆，平均价格是500元／平方米。第三个档次客厅卧房全木地板，平均价为650元-700元／平方米。现在家装市场一般采取两种报价，一种是你说出准备投入多少钱，由装修公司去张罗；第二种是说出自己的装修要求由装修公司报出该花多少钱。一般人都不敢用第一种报价方式，怕人家把底探走。其实正规的装修市场价格已很透明，用第一种报价方式能省许多事。一些马路装修队伍的报价往往比正规装修公司要低1／3到1／2，而且许诺的保修期是2-3年，虽然如此，质量也不可靠。如果对装修价格拿不准，可向当地建筑衅

2023-04-22

99人看过
房地产开发
房地产开发过程中的第五步

房地产开发项目移民安置阶段的法律程序为：1、委托拆迁工作2、办理拆迁申请3、审批、取得拆迁许可证4、签订房屋责任书拆迁5、办理拆迁通知书和通知书6、办理户籍冻结7、暂停办理有关事项8、确定拆迁安置方案39。签订拆迁补偿书面协议。召开拆迁安置动员会。发放拆迁补偿款。拆除施工现场的粉尘污染管理。拆迁档案的移交。房屋拆迁纠纷的裁决。强制拆迁房地产开发项目拆迁安置阶段相关税费1房屋拆迁补偿费2、动迁补助3、动迁奖励费4、临时安置补助（周费）5、保洁费6、停产停业综合补贴7、城市较好地区或郊区区县搬迁居民补贴8、一次性异地安置补贴9、房屋拆迁管理费>10，房屋拆迁服务费

2023-05-08

367人看过
法律综合知识
装饰装修工程有优先受偿权吗

依据我国相关法律的规定，装饰装修工程是属于建设工程的一部分，所以装饰装修工程款是具有优先受偿权的。《民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-06-15

407人看过
配套设施
购房流程第一步：挑选房源>>自然状况

价格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等）交通状况：衣食住行、人生·价格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等）交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便。的地区是地处地铁、京通、京昌、京顺、京石快速路的居住小区。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产

2023-06-10

75人看过

法律综合知识
装修新房的3步与4忌

即将步入幸福殿堂的年轻人所面临的一个最实际的问题，就是如何选择新房的家具。在个性与传统之间，新房的风情打破时间隧道，穿梭于现代都市，对家来说，新房是家真正意义的开始……而即将步入幸福殿堂的年轻人所面临的一个最实际的问题，就是如何选择新房的家具，营造起属于自己的舒适爱巢。色彩：不宜过分浓烈新婚居室若要在整体布置上突出喜庆的气氛，美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法。红色是传统的中国式婚礼的主色调，也愈来愈受到年轻人的喜爱。新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑，适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳。新房如用上红色地毯或红色灯罩，会让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚那份好心情。墙面、地面是房内最大的面积，它们的色彩应同家具的色调相近，地面色彩应稍深于墙面。装修新房的3步与4忌装修新房的3步与4忌

2023-06-10

241人看过
保证
毛坯房的简易装修步骤

毛坯房简易装修的步骤：准备好毛坯房装修工具毛坯房在装修前，需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外，最好提前在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。毛坯房简易装修的步骤：主体拆改主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，让我们后面的施工更加方便。这时也可以将门、橱柜、热水器、油烟机等物品确定下来。毛坯房简易装修的步骤：注意水电改造水电改造是毛坯房装修中至关重要的。如果墙壁、吊顶一旦封上，再想安装插座就比较困难。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。在水电改造时，最好到现场看着师傅做，做完要亲自验收。水电改造前，应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。毛坯房简易装修的步骤：立管、贴砖因为

2023-05-01

480人看过