婚前房产是婚前财产吗？-法师兄

婚前房产是婚前财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 11:22:16 348 人看过

不一定。

结婚之前买的房子如果是一个人出资购买，则是婚前财产；如果是两人共同出资，共同还款则是夫妻共同财产。如果是一个人出首付款，登记在自己名下，婚后共同还贷的话，则共同还贷及对应的增值部分为夫妻共同财产。

夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前房产，死后配偶能继承吗

婚前房产，死后配偶能继承。当事人去世后，遗留的遗产应当由第一顺位法定继承人继承，当事人的婚前房产，应当属于个人财产，在当事人死后，婚前房产应当作为遗产处理，由法定继承人继承，配偶作为当事人的第一顺位继承人，应当有权继承婚前房产，配偶应当与当事人的父母和子女共同继承婚前财产。

《民法典》第一千零九十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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