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开发商以下雨为由延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 23:11:38 478 人看过

鉴于夏季多雨乃是该季气候特征之一，乃属自然现象而非无法抵抗之不可抗力事件。因此，房地产开发商理应具备足够预见能力，针对此种情形提出相应措施以期避免相关风险与损失。因此，以天气状况为由推迟工程交付日期并不构成合法抗辩，相反地，应当依照合同约定承担相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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下雨天延期交房怎么解决

若所涉问题属于开发商常规性的延期交房现象，则购房者需给予开发商较为充足的缓和期限。待相关期限结束后，购房者便可进行相应房屋设施的检验工作。然而，如果是因开发商主观原因导致的非正常延期交房行为，那么购房者有权采取法律手段维护自身权益。具体步骤如下：1．与开发商进行深入沟通协商；2．向消费者协会进行投诉反映；3．向房地产管理部门进行申诉；4．向当地人民法院提起诉讼：如上述途径均无法解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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