贷款的住房可以加名字吗-法师兄

贷款的住房可以加名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 15:20:05 95 人看过

律师解答：

不可以。

贷款的房子一般情况下是不可以加名字。

银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。

因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

《民法典》第四百一十条

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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