延期交房租半年怎么赔偿-法师兄

延期交房租半年怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 07:56:57 102 人看过

如果所涉延迟交付的时间长度达到了六个月之多，那么我们应当严格遵循双方在协商过程中所达成的关于违约赔偿的协议条款，其中所设定的最高赔偿额度不应超过实际损失的三分之一。然而，如果当事人未能就相关事宜进行明确的约定，那么我们将根据购房者实际支付的房款总额，再参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息所制定的相关准则，来计算出相应的违约金赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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