租户冒充房主出租房屋骗完租金随即开溜
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:52:48 485 人看过

经过两个多月的侦查,丰台警方抓获了通过转租房屋诈骗的付明(化名)。奋斗7年存不下10万无奈租来的房感觉不到爱情今年6月17日,租住在大红门某小区的黄先生出差回家,发今年6月17日,租住在大红门某小区的黄先生出差回家,发现一个开锁公司的工人正在开自家的锁。据请来开锁工的年轻女子称,房子是她家的,因为收不到租金,便报警。然而黄先生明明在今年3月已交了一年的租金。

民警调查发现,那名姓李的女子的确是这套房子的产权所有人,而黄先生出示的租房合同上出租人却是一个叫付明的人。此时李小姐突然想起,今年3月初正是付明租下了这套房,并且交了3个月的租金。原来,付明冒充房东,将房子又租给了黄先生,并收取了一年的租金,随即失踪。8月31日,付明在大红门被抓获。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 15:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多报警相关文章
  • 冒充房东四次出租房屋诈骗警惕诈骗陷阱
    2009年08月20日南京晨报冒名在房产网上发布出租房屋信息,等骗到房租后突然人间蒸发。1981年出生的俞某近几年玩这样的租房诈骗把戏已经屡试不爽。昨日,先后被白下区法院、建邺区法院以租房诈骗判过刑的他,第四次出现在秦淮区法院。面对2年有期徒刑的判决,诈骗惯犯俞某掩面长叹,沉默良久。两房客被骗万余元租金今年3月6日,某知名汽车公司采购员叶小姐来到秦淮公安分局机场派出所报案称,她租来的房子冒出了两个房主,其中一个假房主骗了她7000元预付房租。叶小姐说,去年12月,她在某房产网上看到一个名叫刘国兵的房主发布的秦淮区龙苑新寓二村某幢601室的出租房屋信息,便根据网上公布的电话与刘国兵联系。见面后,刘国兵拿出身份证和房屋产权证给她看。去年12月28日,叶小姐支付了7000元租金给刘国兵。没想到,过了几天,这个叫刘国兵的房主就再也联系不上。此后,秦淮区龙苑新寓二村某幢601室的真正房东宋某来到出租
    2023-06-10
    50人看过
  • 房屋出租租金怎么收,房屋出租租金是否含税
    房屋出租租金的收取应当按照双方的约定支付,可以选择按月支付、按季度支付或其他支付方式等,房屋出租租金是不含税的,出租人按照约定收取租金后要交税。一、房屋出租租金怎么收租房子应当按照双方约定的时间与方式付房租,可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金,无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。二、房屋出租租金是否含税房屋租赁的租金是不包含税的,出租人收取租金后,要缴纳印花税和个人所得税等的税费。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。三、房屋出租租金属于收益还是孳息房屋租金是收益,不是孳息。孳息是指原物所产生的额外收益,就租金而言,
    2022-07-28
    436人看过
  • 房屋出租租金如何递增,房屋出租租金需要交哪些税
    一、房屋出租租金如何递增房屋出租租金的递增主要是出租人与承租人达成合意,靠合同来约定。房屋出租租金如何递增目前国家并没有明确的规定。当事人可以在合同中约定方式,主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任,双方协商不成时给予相应的,是合理的预备期的时间后解除合同。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。二、房屋出租租金需要交哪些税房屋出租租金需要交以下几种税:1.房产税2.城镇土地使用税3.城建税4.印花税5.个人所得税三、房屋出租租金支付方式1.押一付三。是租客最乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金。2.约定线上转账支付。线上转账可以清晰的看到租客对房租的履约情况,也有利于后续如果租客不
    2023-06-26
    298人看过
  • 租出去的房屋可以随便向出租人转租吗?
    擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定;房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。一、房屋租赁合同自己写有效吗租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、转租需要签合同吗需要,转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,应视为已经取得了房屋出租人的
    2023-03-01
    473人看过
  • 冒充房东骗租客被判赔偿
    汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客,为此中介方龙女士赔给租客6750元。前日,龙女士夫妻俩想租房子,冤家路窄又遇到了房东熊某。这次,龙女士报了警,熊某被警方带进了派出所。去年9月,熊某来到黄孝河路某中介门店,称自己有套房子想要出租。实际上,这套房子是他租来的。该中介员工龙女士很快找到了租客,随后租客与熊某签了租赁合同,并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元,共6000元。再加上中介费750元,租客当时共付出6750元。这时,熊某称房子还没有腾出来,租客要等几天才能入住。不料,几日后,熊某人间蒸发。租客找上门来,龙女士只好自认倒霉,掏腰包赔给对方6750元。为此,龙女士不久后就离开了该中介。对冒充房东骗钱的熊某,她印象极深。近日,龙女士夫妻俩想租房子。前日是端午节,龙女士的丈夫蔡先生在蔡家田B区看中了一套房子,打电话叫妻子来看房。龙女士一到,马上就认出房东正是去年骗过她的熊某。她当
    2023-06-10
    349人看过
  • 租房后租户在出租屋内出现意外
    在房屋租赁期间租客意外受伤,房东需要承担责任的有以下情况:1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;2、因房子老化等原因,导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;3、房屋设计等原因未与租客说明,在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。总的来说,因个人原因造成受伤的情况的,由租客或导致该伤害方承担责任,因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤,则房东方需要承担相应的责任。一、房东有权赶租房走吗房东是否有权赶走租客,要具体分析。如下:1、当房东是要买卖房屋,想要租客腾房,则无权赶走租客,因为买卖不破租赁,租客有权在租赁期间,继续占有使用房屋;2、当租客拖欠房租,房东给予租客合理期限后,租客依旧不支付房租,房东可以解除租赁合同,此时租客无权占用使用房屋,房东有权赶走租客。二、在出租房子里如
    2023-03-01
    442人看过
  • 房屋租赁指南———出租人与出租房屋
    一出租人出租人应当是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织以及依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。二可以出租的房屋出租的房屋应当具备下列条件之一(一)出租房屋的所有权应当已进行依法登记并已取得房屋所有权证。(二)已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋,有下列之一权属证明的也可出租:(1)集体土地上的居住房屋,持有《宅基地使用证》;非居住房屋,持有用地批文和批准建房文件;(2)单位或者个人购买的商品房,持有商品房预售合同或者商品房买卖合同,以及付款凭证;(3)单位建造的房屋(除房地产开发企业建造的商品房外),持有土地使用权依法登记的房地产权证(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明;(4)单位建造的构筑物、地下建筑物,持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格证明;(5)单位建造的临时建筑,持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证
    2023-06-10
    78人看过
  • 如何开具企业出租房屋租金发票
    一、如何开具企业出租房屋租金发票按照如下方式开具企业出租房屋租金发票:需要承租人依照租房合同的约定交纳房租,出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票,或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。《中华人民共和国发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市税务机关依据职责做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、市场监督管理、公安等有关部门在各自的职责范围内,配合税务机关做好发票管理工作。二、房屋租赁纠纷的诉讼时效房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人
    2023-07-31
    211人看过
  • 出租房屋将房产证给租房人,租主有危险吗
    出租房屋拿房产证给租客对出租主有危险吗?有可能会有危险。一般的业主出于隐私及安全考虑,均不向租客提供复印留底。各大中介公司为保证双方交易安全,一般均会要求业主提供复印件,甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途。建议不给他,可以给他看一下,如果给了复印件又没注明用途,很有可能会被租户用于伪造身份证和房产证,业主的房子会被无声息的卖掉。租房注意事项通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,较好是公证过的。如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有
    2023-05-04
    283人看过
  • 假冒户主“转租房屋”骗财法院判决获刑罚
    被告人江某以户主身份谎称出租房屋,实质是以自己承租的房屋转租给他人为噱头,诈骗了被害人段某7800元。近日,湖南省长沙市岳麓区人民法院当庭宣判了这起诈骗案,江某一审被以诈骗罪判处有期徒刑七个月并处罚金人民币八千元。2013年2月底,被告人江某承租了长沙市岳麓区某小区的房屋,租房协议约定江某租住该房屋一年,房租每三个月缴一次,该房屋不得转租。2013年5月底,被告人江某无钱交付房租,也不想再继续承租该房屋了,却产生了假租赁骗钱后跑路的邪念,遂在网上假借户主的名义发布了该房屋的出租信息,意图将承租房屋出租骗钱。被害人段某上网看见招租信息后,即与被告人江某联系看房,并要求江某提供房屋产权证明。而江某则以房屋正在办理过户手续为由推脱,为了骗取被害人段某的信任,江某提供了其本人的身份证复印件和医保复印件作为担保,租房心切的段某信以为真,遂不再细究。江某以此方式先后三次骗取被害人段某押金及每一个季度的
    2023-06-10
    365人看过
  • 哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租
    下列房屋不得出租:1.未依法取得房屋所有权证的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.共有房屋未取得共有人同意的;4.权属有争议的;5.属于违法建筑的;6.不符合安全标准的;7.已抵押,未经抵押权人同意的;8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了,房屋租赁合同无效,承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。一、什么样的厂房租赁合同无效(一)根据相关《民法典》规定:“有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。(二)未依法取得厂房房屋所有权证,经司法机关和行政机关依法裁定、
    2023-04-10
    106人看过
  • 房屋出租租金如何递增
    房屋出租租金的递增主要是出租人与承租人达成合意,靠合同来约定。房屋出租租金如何递增目前国家并没有明确的规定。当事人可以在合同中约定方式,主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任,双方协商不成时给予相应的,是合理的预备期的时间后解除合同。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。一、租房合同复印件是不是有效是有效的,房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、租期不到房主可以
    2023-03-11
    357人看过
  • 具体冒充房租诈骗罪如何判
    一、具体冒充房租诈骗罪如何判根据《刑法》第二百六十六条规定,诈骗犯的量刑标准为:1、诈骗公私财物,数额较大的,会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金、或者单处罚金。2、诈骗数额巨大或者有其他严重情节的,会处三年以上十年以下有期徒刑。3、诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。二、涉嫌诈骗罪可刑拘嫌疑人的情形有哪些(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的。(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的。(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。三、涉嫌诈骗罪公安机关需查明哪些事实(一)犯罪行为是否存在。(二)实施犯罪行为的时间、地点、手段、后果以及其他情节。(三)
    2024-01-13
    96人看过
  • 户主四招修整房屋好出租
    一、房屋内部适当修缮,保证节后好出租节前动手粉刷墙壁,适当清洁屋内堆积的灰尘,修补一下渗漏的管道,换掉老化的灯泡,简单修饰整理房屋。这样可以使屋内环境焕然一新,展现给承租人良好的视觉效果,保证节后出租房屋的速度。二、简单添置家电、家具,提升房屋价值通常情况下,决定租房者是否承租一套房屋的主要条件即是察看房屋的内部设施。一般来说,家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此,如果房屋业主不想花费太多财力而又想在节后快速出租手中房屋,最好的办法是到二手家电市场转一圈,适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器、空调)等设施,效果绝对不一样,将有可能每年为业主带来多则上千元、少则几百元的租金收益。三、紧跟时代步伐,适应客户租房需求不少房屋业主认为家电、家具齐备即能租到一个满意的价钱,其实不然。随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化,房屋业主如果想在房屋租赁市场上将手
    2023-04-20
    346人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #报警
    词条

    报警指因使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受损失而通过电话、网络、信件等方式向警方报告危急情况或发出危急信号。一般情况下,你所报警的内容只要是法定范围内的应当受理的警情,报警都会产生作用,所以你必须清楚你所报的事件是否属... 更多>

    #报警
    相关咨询
    • 二房东冒充房东出租房子
      江西在线咨询 2022-01-07
      二房东冒充房东出租房子,属于欺诈,如果他具有非法占有你的财产的心态的话,海涉嫌诈骗。你可以去报警,让警方以诈骗罪立案。 第二,二房东应该把房租退还给你,而且要赔偿你的损失,因为二房东是冒充房东出租房子,所以你们的合同应属无效,二房东应该赔偿你的损失。 第三,中介没有认真履行自己的义务,应该退还你中介费,同时要赔偿你的损失。 可以把这个公司的名字公布出来,让人们知道这家骗人的公司。不用怕什么侵犯这个
    • 即租即买公租房
      湖南在线咨询 2022-08-02
      未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用
    • 房屋出租母亲有权出租出租房屋
      河南在线咨询 2022-01-25
      共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。共同共有人对共有财产享有平等地占有、使用、收益和处分的权利。因此,你母亲有权阻止进行装修,如果已经装修,不用承担相应的费用.在出租该房屋时,理论上来讲,应当征得你母亲的同意.当房屋已经被出租,你母亲有权要求承租人腾退房屋,但如若难以实现,你母亲同样有收取租金的权利.
    • 冒名出租房屋犯法吗
      吉林省在线咨询 2022-05-09
      你涉嫌也应是窝藏罪而非包庇罪,不明知其是犯罪的人不成立犯罪。但依照治安管理处罚法,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
    • 房屋租赁合同中的房租纠纷,房主可以出租房屋吗?
      西藏在线咨询 2022-06-26
      房地产租赁纠纷的大小不同,复杂难易程度也不尽相同,而且这类纠纷属人民内部矛盾,解决此类纠纷应通过多种途径。 1、对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷,可通过所在街道、居委会或基层房地产交易管理部门调解解决。 2、对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决; 3、对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。 仲裁机关、人民法院在审理租赁纠纷案件时也应先调解,