1.推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2.准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3.看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4.报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5.借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。
一、贷款额度及年限确定原则
单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:
1.按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
3.规定的贷款最高限额。
公积金贷款期限以年为单位,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
二、贷款纠纷诉讼流程是怎样的。
-
贷款公司贷款流程,贷款纠纷诉讼流程是怎样的
387人看过
-
贷款诈骗罪是怎样的流程
130人看过
-
小额贷款担保书是怎样的,贷款担保的流程是怎样的?
232人看过
-
二手房办理贷款是怎么样的流程
118人看过
-
银行贷款流程是怎样的,银行贷款利率是
354人看过
-
什么是中小企业贷款中小企业贷款的流程是怎样的
240人看过
-
小额贷款的流程是怎样的,个人办理贷款手续流程四川在线咨询 2022-05-05一、申请个人小额贷款的条件? 1、是中国大陆居民,能够提供个人身份证明(身份证、户口薄、结婚证等); 2、有固定的住址和工作、经营地点,能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等); 3、有稳定的工作或经济收入来源,资信状况良好,能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料,具有按期偿还贷款本息的能力; 4、无不良信用记录,贷款用途不能为国家命令禁止的用途。 二、个人小额贷款的办理流程? 1、
-
工程款支付流程是怎样的工程款支付的流程是怎样的, 具体流程是什么甘肃在线咨询 2022-03-06规范工程款支付流程,明确各相关方在工程付款各环节审核(批)的责任,确保工程款的正确支付,杜绝错付、超付,以确保工程质量和进度,控制工程成本。适用于公司工程预付款、进度款、结算款、设备款、保修金、工程尾款、零星工程款的支付。 工程预付款、进度款和结算款支付流程 (一)工程预付款支付流程 1、施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员,施工单位项目经理要签字确认; 2、预算办根据合同约定的预付比
-
-
公积金个人住房贷款申请流程是怎样的,申请贷款流程是怎么样的呢?香港在线咨询 2022-02-111、初审:手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和
-
个人住房贷款的业务流程是怎样的, 个人住房贷款的申请流程是怎样的广西在线咨询 2022-02-11个人住房贷款的业务流程:⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款,填写《贷款申请表》并在贷款行开