一、差价商品房纠纷怎么办

对于疑似存在延期交付风险的房地产开发企业，购房者有权依法行使权利解除合约并追索赔偿。

同时，通过众多业主联手投诉，能间接促使政府施以干预，以便于为所有业主扫除房产交易中存在的潜在问题。

《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条

违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：

（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；

（二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据；

（三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的；

（四）拆本使用发票的；

（五）扩大发票使用范围的；

（六）以其他凭证代替发票使用的；

（七）跨规定区域开具发票的；

（八）未按照规定缴销发票的；

二、出现商品房买卖纠纷怎么维权

针对购房过程中的诸多问题，首先可选择同开发商沟通解决。

消费者

（或代表）应同开发商面谈，提供事实现状及调解请求。

若双方意见统一，即为便捷且经济的解决方案。

其后，需要双方书面确认和解事项，防止任何一方反悔。

其次，若与开发商谈判无效，且争议性质明确，可向当地消费者协会投诉。

需递交详细资料和证据，尽管消协的裁决并不具有强制性，但能增加开发商的社会舆论压力，从而起到一定的作用。

第三种方法是按照合同约定方式处理纷争。

如果合同中或之后双方同意以何种方式解决纠纷，则可以按此执行。

最后，如果双方已经签订了仲裁协议，可以向约定的仲裁机构提请仲裁。

仲裁的优势在于迅速，由申请人选择仲裁员，有助于缓解矛盾。

然而，仲裁要求双方已在合同中规定仲裁条款，或后来以书面形式达成仲裁协议，否则仲裁机关无权受理。

至于诉讼，是最后的诉求。

诉讼强调证据支持，故而购房者需重视证据搜集。

另外，法律规定购房者验房期内务必检验房子。

发现质量问题，需及时通知物业和开发商，以便尽快进行修缮。

证据可通过拍摄照片、录像或书写文字记录留存。

此外，还要保全关于房屋质量问题及修缮情况的证据，以及由此带来的业主损失等相关证据，以确保诉讼中的有利地位。