租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉吗-法师兄

租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:51:50 425 人看过

租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；

2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一、房租合同未到期押金可以退回吗

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

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