房屋租赁

房屋租赁

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  房屋租赁证

  江苏户口迁移条件：外地人如何办理？

  投靠迁移需要满足两个条件：具有合法稳定住所和就业，且在市区内需要经过被投靠人和合法稳定住所所有权人的同意；在市区外则需要经过投靠人和投靠人的同意。基本条件包括具有合法稳定住所和就业。在市区,如果一个人投靠父母或子女,并且被投靠人有家庭户口和合法稳定住所,经过被投靠人和合法稳定住所所有权人的同意,公民可以申请投靠迁移。在市区以外,如果一个人投靠父母或子女,并且被投靠人有家庭户口和合法稳定住所,经过被投靠人和合法稳定住所所有权人的同意,可以申请投靠户口迁移。江苏户口迁移条件是什么？根据我国《户口登记条例》的规定，户口迁移需要满足一定的条件。首先，申请人需要具有合法稳定的住所。其次，需要持有有效的《身份证》和《户口簿》。第三，申请人需要与迁入地公安机关签订《户口迁移协议》。最后，需要提交相关证明材料，如房屋产权证或房屋租赁证等。若申请人与被迁入地公安机关之间没有签订《户口迁移协议》，则不能进行户口迁移。因此，根据以上规定，若要进行江苏户口迁移，申请人需要满足以上条件并提交相关材料，才能成功办理迁移手续。总之，要进行江苏户口迁移，申请人需满足合法稳定住所和就业的条件，并与被投靠地公安机关签订《户口迁移协议》，并提交相关证明材料。只有符合条件的申请人才能成功办理户口迁移手续。《中华人民共和国户

  2024-01-28

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  房屋出租

  办理暂住证所需的资料

  近期免冠彩色照片一寸、居民身份证和户口本或身份证（如暂住在本市内）是申请暂住证的必备材料。若暂住在团体、企事业单位或建筑工地内部，则需要提交加盖单位公章的流动人口基本情况概述。1.近期免冠彩色照片一寸；2.居民身份证；3.如果暂住在本市内，请提交户主的户口本或身份证；4.如果暂住在团体、企事业单位或建筑工地内部，需要集体办理证照，请提交加盖单位公章的流动人口基本情况概述。如何提交办理暂住证所需的材料？根据我国《省、自治区、直辖市人民政府公安机关办理居住证签注、暂住证管理办法》的规定，办理暂住证所需的材料包括：身份证、护照、房屋租赁合同或者房屋租赁关系证明、工商营业执照或者房屋租赁房屋的地址、居住地公安机关签注的居住证。具体来说，申请人需要向现居住地公安机关提出申请，并提供以上规定的材料。公安机关在收到材料后，应在10日内进行审核。审核通过后，应当当场开具暂住证，并告知申请人所享有的权利和应承担的责任。需要注意的是，办理暂住证时，申请人应当遵守相关法律法规，不得使用虚假材料或者采取其他不正当手段。否则，公安机关可以依法处理。办理暂住证需要提交一定的材料,包括居民身份证、房屋租赁合同或房屋租赁关系证明、工商营业执照或房屋租赁房屋的地址、以及公安机关签注的居住证。申请人可以向现居住地公安机

  2024-01-22

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  公租房

  廉租房和公租房如何申请？

  本文介绍了如何申请公共租赁住房，包括申请对象范围、申请流程、所需材料以及廉租房申请的具体流程。申请人需向户籍所在地建设（房管）局申请公示登记，并在规定时间内携带身份证、户口本和婚姻证明原件到指定部门受理登记。审核通过后，可以取得廉租房保障资格并等待分配时间。向户籍所在地建设（房管）局申请家庭领取《公共租赁住房申请表》及其他相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写《申请表》，在夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》。申请材料应当向户籍所在地区建设（房管）局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭应当根据社区通知提供相应的证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人，应当在《选房公告》规定的时间携带身份证。户口本和婚姻证明原件应当到户籍所在地区建设（房管）局受理登记。验证原件后，签字领取受理单。五、申请家庭按照《选房公告》的规定，凭《受理单》到选房现场参加选房。廉租房申请：1。申请家庭人均收入符合当地廉租房政策确定的收入标准；申请家庭人均住房面积符合当地廉租房政策确定的面积标准；申请家庭成员中至少有一人是当地非农业常住户口；申请家庭成员之间有法定的赡养、赡养或抚养关系；符合当地廉租房政策规定的其他标准。二合条件的：可到市或县级房管局领取廉租房申请表

  2024-01-21

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  房屋租赁登记

  2021杭州户口入乡新政策：最新解读

  本市户籍居民可享受一次性就业补贴，对象是在杭落实就业单位且与用人单位签订有效期一年以上的劳动合同或聘用合同，并缴纳杭州当地社保的应届毕业生。全日制大专毕业生年龄不超过35周岁，全日制本科毕业生年龄不超过45周岁，全日制研究生、硕士和博士年龄不超过50周岁和55周岁，留学回国人员需满足原籍为中国、回国后在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的条件。适用人群：1.毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（与单位签定有效期一年以上的《劳动合同》或《聘用合同》，并缴纳杭州当地社保的应届毕业生）。全日制大专毕业生：年龄为35周岁以下，在杭社保缴纳状态为“已缴存”；全日制本科毕业生：年龄为45周岁以下，在杭社保缴纳状态为“已缴存”；全日制研究生、硕士：50周岁以下、博士55周岁以下，不用缴纳社保；留学回国人员（指赴国外攻读学LI学位，或到国外院校、科研机构进修等）原籍为中国，回国后在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的。杭州新户籍政策杭州市于2020年12月15日发布了《杭州市居住房屋出租登记管理办法》的通知,自2021年3月1日起施行。该通知对杭州市居住房屋出租登记管理进行了全面修订,主要内容包括以下几点:1. 居住房屋租赁合同备案:房屋租赁双方在签订租赁合同后,应在合同订立之日起15日内到租赁房屋

  2024-01-17

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  工业厂房

  工业厂房过户需要缴纳哪些费用

  厂房过户时的房产税缴纳需根据具体情况确定，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，厂房下地下建筑需计入原值计算房产税。若产权所有人、承典人、房产代管人或使用人在房产所在地，则需缴纳房产税；若在外地或产权未确定、租典纠纷未解决，则由代管人或使用人缴纳。因此，厂房过户时的税款需根据具体情况确定。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，厂房下面如果有地下建筑需要计入原值计算应缴纳的房产税金额。而厂房过户时，涉及到的房产税缴纳问题，则需要根据具体情况来确定。如果产权所有人、承典人或者房产代管人或者使用人在房产所在地，则需要缴纳房产税。如果产权所有人、承典人或者房产代管人或者使用人在房产所在地以外，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，则由房产代管人或者使用人缴纳。因此，厂房过户时需要缴纳的税款情况需要根据具体情况来确定。 工业厂房过户费用清单及注意事项 工业厂房过户是一项涉及重要财产转移的过程，需要支付一定的费用。以下是一份常见的工业厂房过户费用清单： 1. 过户手续费：通常由律师或中介机构收取，用于处理过户相关文件和手续的费用。 2. 印花税：根据工业厂房的价值和过户金额的比例收取，一般由买家承担。 3. 不动产登记费：用于在相关部门登记工业厂房所有权变更的费用。 4. 评估费用：如

  2024-01-05

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  房屋转租

  房屋转租协议

  转租店面需签合法有效的转租协议，保护双方权益。协议应详述租赁物情况、期限、租金、维修责任、违约责任，并注意转租期不可超过原承租期。律师的协助确保协议合法有效。 根据提供的信息，转租店面需要签一份合法有效的转租协议，以保护双方的合法权益。转租协议应包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金、维修责任、违约责任等项目，以及转租许可、租期、谁来负责等方面的内容。同时需要注意，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。因此，在签订转租协议时，需要取得律师的帮助，以确保协议的合法有效性。 房屋租赁终止协议 房屋租赁终止协议是指在租赁期限尚未届满的情况下，双方协商一致提前解除租赁合同的文件。根据该协议，租户和房东达成共识，确认双方自愿终止租赁关系，并约定相关事项，如退还押金、清理房屋、解除责任等。该协议明确了双方义务和权利，以确保双方的合法权益得到保护。在签署协议前，双方应仔细阅读并理解协议内容，确保自身利益不受损害。房屋租赁终止协议的签署需要双方的自愿和共识，以便顺利解除租赁关系，避免纠纷的发生。 转租店面需签合法有效的转租协议，保护双方权益。协议应明确租赁物基本情况、期限、租金、维修责任、违约责任等，以及转租许可、租期、责任承担等。转租期不得超原承租期，转租合同签订后原合

  2024-01-05

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  居住用房

  居住用房性质

  房屋产权的性质和规定有所不同，分为私产房、公产房和企业产。私产房是属于所有权转移，无需交房租；公产房和企业产属于使用权转移，需交纳房租。非居住房屋的认定有多种情况，包括原始设计为非居住房屋、签订公有非居住房屋租赁合同、房地产权证记载的权利人为单位等。但需注意改变居住用途的时间点和批准情况。 房屋产权是房屋所有权的证明，不同类型的房屋产权有不同的性质和规定。一般居民用户会涉及到私产房和公产房。私产房是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》。公产房是指房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。企业产是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。 在界定为非居住房屋方面，有几种情况可以认定为非居住房屋。首先是原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋。其次是公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。第三种情况是房地产权证记载的权利人为

  2024-01-05

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  居住用房

  居住用房可以用于经营吗?

  根据《民法典》和《管理规约》，业主将住宅改变为经营性用房需要满足两个条件：遵守法律、法规以及管理规约，以及经有利害关系的业主一致同意。私自将住宅用户变成经营性用房是违法的，即使经过相关程序批准后，也可能会被认定为违法建筑。因此，业主在进行住宅商用时，应当遵守法律法规和管理规约，同时获得有利害关系的业主的一致同意。

  2024-01-05

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  房屋出租

  房屋出租合同注意哪些细节

  房屋买卖合同需注意合法性、规划、许可证、土地证和信息真实性。房屋租赁合同需注意房产证、身份证、费用承担、期限、转租、违约责任、维修责任和终止约定。出租方需注意租房用途、共有房屋、权属争议、安全标准、抵押和相关规定。 在签订房屋买卖合同时，需要注意以下细节： 1. 开发主体的合法性； 2. 是否符合城市规划； 3. 是否取得建筑工程施工许可证； 4. 是否取得国有土地使用证； 5. 双方和房屋的基本信息是否真实有效。 而在签订房屋租赁合同时，需要注意以下法律问题： 1. 出租人的房产证明和有效身份证明； 2. 房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4. 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5. 应对能否转租做出约定； 6. 要明确违约责任和违约的补偿标准； 7. 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8. 应对提终止合约情况做出约定。 此外，房屋租赁合同中出租方还需要注意以下事项： 1. 承租人的租房用途，并在合同中约定不得有违法行为； 2. 共有房屋未取得共有人意见的； 3. 权属有争议的； 4. 不符合安全标准的； 5. 已经抵

  2024-01-05

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  公租房

  公租房换房申请书

  标题：关于公租房申请书的内容 尊敬的党组织领导： 您好！我谨代表XXX先生/女士向贵党组织提交一份公租房申请书。 我们家庭目前居住在XXX平方米的房屋里，由于经济原因，我们急需一套更大的房子。因此，我们希望能够申请公租房，以便解决住房问题。 我们家庭目前的经济状况如下：XXX先生/女士，XXX年出生，XXX族，XXX身份，现就职于XXX公司，每月收入为XXX元。家庭成员包括XXX位，XXX位和XXX位。 由于我们家庭目前的住房条件较为简陋，居住环境较差，给我们带来了很大的困扰。因此，我们希望能够申请公租房，以便改善我们的生活条件。 在此，我们郑重声明，如果能够申请到公租房，我们会认真履行相关协议，并确保房屋使用过程中无任何违规行为。 感谢您抽出宝贵时间阅读我们的申请，期待您的回复。 此致 敬礼！ 申请人：XXX先生/女士 申请日期：XXX年XX月XX日 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人

  2024-01-05

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