广州买房退房定金怎么退-法师兄

广州买房退房定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 11:45:37 163 人看过

在要求归还购房定金的过程中，以下是可行的途径：

首先，倘若因为买卖契约中所列条款无法取得共同认同而产生退款需求；

其次，需要保证退订日期位于认购书所规定的契约期限内，并提交能够证明该事项真实性的相关证据。业主可以利用双方就合同修订进行协商时的书面记录，以及双方对话的录音等方式作为辅助证明；

最后，对于尚未获取销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目，任何时候都可以提出退回定金的申请，无需过多收集证据资料，仅需通过法律诉讼程序即可实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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