购买商品房需要满足哪些要求？-法师兄

购买商品房需要满足哪些要求？

来源：互联网时间： 2023-07-18 07:10:16 154 人看过

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

抵押房产需要具备什么条件

一、抵押房产需要具备什么条件

1、抵押房产需要具备以下条件：

（1）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

（2）购房者具有居住地合法的身份证明；

（3）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、贷款调查包括哪些内容

贷款调查包括以下内容：

1、借款人基本情况；借款人姓名、性别、年龄、身份证号、单位性质、月均收入、住宅电话等；

2、借款人收入情况；

3、借款用途；

4、借款人还款来源、还款能力及还款方式；

5、保证人担保意愿、担保能力或抵质押物价值及变现能力。

《商品房销售管理办法》第七条（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（七）物业管理方案已经落实。

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