拆迁中产权争议如何处理-法师兄

拆迁中产权争议如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 19:01:26 244 人看过

一、拆迁中产权争议如何处理

拆迁中的产权争议处理要经过如下几个环节：首先，要明确产权，认真查阅产权凭证，确定所属权。

其次，倡导友好协商，希望双方都能够以和平的态度共商解决办法。接下来，如果协商未果，当事人有权依照法律程序进行仲裁或起诉，交由司法机构做出公正的裁决。在此过程中，非常建议您寻求律师等专业人员的协助，他们会为您的权益提供坚实的法律保障。最后，必要时也可以请政府相关部门参与调解或者提出解决方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁中的房子能卖吗

一、法律约束：许多城市的拆迁房产交易受法律或行政法规制约。

二、地方政策：不同区域对拆迁房屋的转让有各自的规定。

三、产权核实：出售之前，要明确房产的所有权和拆迁进展情况。

四、购买意愿：即使合法，部分潜在买家亦可能对此类房子持有保留意见。

五、专家咨询：建议寻求房地产专业人士或律师的帮助，以确定销售可能性。

请注意：拆迁房销售过程复杂且存在较大风险，需审慎考虑并寻求专业建议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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