房屋租赁合同应包括的条款有什么-法师兄

房屋租赁合同应包括的条款有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 05:53:51 89 人看过

一、房屋租赁合同应包括的条款有什么

房屋租赁合同包括以下条款：

（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；

（2）房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

（3）租赁用途和租赁期限；

（4）租金和支付方式；

（5）房屋使用和修缮责任；

（6）转租的约定；

（7）租赁合同变更和解除的条件；

（8）违约责任和争议解决的方式；

（9）当事人约定的其他内容。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同违约责任包括什么内容

房屋租赁合同违约责任包括以下内容：

1．出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

2．承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人有权解除合同。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

至于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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