房屋居住纠纷如何解决-法师兄

房屋居住纠纷如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 22:33:05 310 人看过

在面临房产争议时，您可采取如下几种途径以妥善化解矛盾纷争：首先，双方当事人可依据自身权益诉求与意愿，自主磋商并寻求和解之道；其次，若双方协商未果，还可考虑聘请公正中立的第三方调停机构出面进行调解；最后，若前述两种途径均未能有效化解纠纷，那么，向当地人民法院提起诉讼便成为最终的救济手段。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷如何解决，怎么处理房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷处理：1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、处理房屋租赁纠纷的方法是什么解决房屋租赁纠纷的方法有四种：即和解、调解、仲裁和诉讼。1、和解纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式，是指房屋租赁合同双方口头或书面协商、妥协和让步，最终解决纠纷的方式。但是，和解协议没有强制执行；2、房屋租赁合同买卖双方也可以在自愿的前提下，到有关部门进行调解；3、不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院提起诉讼；4、房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。二、房屋租赁纠纷，要怎么处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求

2023-02-04

152人看过
房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评

2023-06-01

476人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷包括哪些，如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2024-01-18

99人看过
调解委员会
如何解决居间合同纠纷

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据；符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双

2023-03-04

253人看过

法律综合知识
房产纠纷中的房屋租赁合同纠纷如何解决

关于房屋租赁合同产生的争议，可采取以下四种途径来解决：友好调解、相互商议解决、提交仲裁以及寻求法律援助。首先，双方应当秉持着平等互惠的原则，在私底下尝试进行友好调解；若未能达成共识，可考虑请求第三方仲裁机构进行充分协商以找到最佳的解决方案。其次，如果协商仍旧无法达到预期效果，就应该依据房屋租赁合同中事先约定的条款，将其提交给特定的仲裁机构进行裁决。在此基础之上，倘若仲裁结果仍然不能令各方满意，那么他们便有权向当地的人民法院提出诉讼申请，以期得到公正合理的判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-12

93人看过
房屋继承
房屋继承纠纷纠纷解决

1、可自行协商，也可请求人民调解委员会进行调解。2、在协商和调解的过程中，应当遵循平等自愿原则和合法原则。3、双方应就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。一、民法典怎么处理有争议的公证遗嘱1、遗嘱继承人与法定继承人之间先进行协商；2、协商不成的，可请居委会或民事调解委员会进行调解；3、调解不成的，可起诉至法院，由法院判定公证遗嘱的真伪。若遗嘱为真，则按照遗嘱继承办理；若遗嘱为假，则一般按照法定继承办理。根据相关法律规定，继承人当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产继承子女分配比例是什么1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶

2023-03-29

98人看过
居住权
居住权纠纷的解决途径

公房居住权纠纷调解处理的原则和途径1．准确把握同住人的含义根据上海市房地局贯彻实施《上海市房屋租赁条例》意见（二）中的界定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活1年以上（特殊情况除外），而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。该条款中对于共同居住人的界定有以下特点：一是适用情形为承租人死亡或者变更租赁关系时；二是并不要求在本处或他处有本市常住户口；三是原承租人、共同居住人的配偶、子女因结婚、出生在该处实际居住的，可以不受上述1年以及他处住房条件的限制。共同居住人不仅包括公用租赁房屋的共同居住人，也包括产权房屋内的共同居住人。因此，准确理解同住人的概念，有助于调解时明确的相关权利义务关系。2．运用灵活方式实现居住权转化有些纠纷中，房屋内的家庭成员都享有居住权，但由于关系恶化确实无法继续共同生活，因而调

2023-06-08

214人看过
小产权房
小产权房屋买卖如何解决纠纷

处理小产权房屋买卖纠纷如下：可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二手小产权房屋买卖纠纷有哪些？1、户口迁移部分处理最为复杂户籍迁移一直都是二手小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。针对目前户籍纠纷中的管理盲点，应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。在目前的房产转让与户籍迁移相分离的体制中，这样的措施是必不可少的

2023-07-29

429人看过

合同履行地
如何解决房屋面积误差的纠纷

商品房面积误差引起纠纷的处理商品房销售，在实务中有按套（单元）计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1．约定以“套（单元）”计价，对商品房面积误差纠纷的处理《商品房销售管理办法》第十九条规定：“按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”按照上述规定

2023-08-15

142人看过
法律综合知识
拆迁过程中如何解决房屋纠纷

一、拆迁过程中如何解决房屋纠纷拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包

2023-08-14

332人看过
仲裁协议无效
解决房屋居间合同纠纷的途径

在房屋居间合同纠纷的处理过程中，当事人可以选择和解或调解来解决问题。如果和解或调解成功，纠纷得以解决。当事人也可以选择按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。如果当事人没有签订仲裁协议或仲裁协议无效，他们可以向法院提起诉讼。在房屋居间合同纠纷的处理过程中,通常有以下几种方法:1.如果当事人愿意和解或者进行调解,他们可以采取和解或调解的方式解决问题;2.如果当事人不愿意和解、调解或者和解、调解都没有达成协议,他们可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可按仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提起仲裁；3、当事人没有签订仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。房屋居间合同纠纷诉讼解决方式房屋居间合同纠纷是一种常见的合同纠纷,常常涉及房屋买卖、租赁等业务。在解决这种纠纷时,可以采取多种方式,包括诉讼、调解、仲裁和和解等。诉讼是最常见的解决方式。在诉讼中,当事人可以通过律师向法院提起诉讼

2023-08-25

83人看过
法律综合知识
上海崇明农村邻居宅基地房屋纠纷如何解决

关于农村宅基地纠纷的妥善处理方法，可分为以下几种：首先是协商解决，对于涉及到农村宅基地产生争议的各方当事人，都能够以理性和平和的态度来进行沟通与交流，从而找到合理的解决方案；其次是调解，若当事人之间无法自行达成共识，也可以寻求第三方的调停介入，以平息纷争；再者是仲裁，当协调与调解均告失败时，当事人就得考虑向相应的仲裁机构提出申请，由仲裁机构进行公正裁决；最后是诉讼，如果纠纷的内容较为严重且涉及到法律问题，那么当事人便有权直接向当地的人民法院提起诉讼，请求司法机关予以公正审理并作出判决。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和

2024-05-10

480人看过

农村经济发展
邻居建房子产生的纠纷如何解决？

邻居建造房屋引发的纠纷,可以向当地乡级人民政府提出申请,如果纠纷涉及到土地问题,也可以向县级以上人民政府申请处理。根据法律规定,农村土地纠纷属于一般的民事纠纷,除了可以请村委会或镇、乡政府或县政府土地管理部门调解外,还可以找土地管理部门申请确权,向法院提起诉讼。如果邻居建造房屋引发的纠纷,可以向当地乡级人民政府提出申请,如果纠纷涉及到土地问题,也可以向县级以上人民政府申请处理。根据法律规定，农村土地纠纷属于一般的民事纠纷，除了可以请村委会或镇、乡政府或县政府土地管理部门调解外，还可以找土地管理部门申请确权，向法院提起诉讼。农村土地纠纷如何解决？农村土地纠纷是农村地区常见的民生问题之一,涉及到土地资源的利用、农民的生产和生活利益,对于维护农村社会稳定和促进农村经济发展具有重要的意义。解决农村土地纠纷需要依法进行,可以采取以下法律手段:1. 调解解决。农村土地纠纷的调解是解决纠纷的重要方式,

2023-08-29

212人看过
调解委员会
如何解决小区居民的纠纷

小区居民纠纷可以由双方当事人协商处理，协商不成的，双方可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向人民法院起诉。其中小区内发生邻里纠纷的，比如楼上楼下漏水的，责任划分较为明显的，双方当事人可友好协商处理，也可请求居民调解委员会调解；对于责任划分有争议的，可以请第三方机构鉴定。小区居民和物业发生纠纷怎么办1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。综上所述，小区业主因为物业费、物业管理等和物业发生矛盾纠纷，可以先尝试和物业协商解决，不行的话业主可以找业委会或者去房管局投诉，对于物业公司不法行为，房管局有权处置。另外，纠纷矛盾涉及标的大的，调解仲裁手段都失效的情况表，业主还能起诉。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议

2023-08-01

266人看过