处理使用权房子继承问题的建议-法师兄

处理使用权房子继承问题的建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:13:16 275 人看过

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：一、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。二、死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。

房子只具有使用权是否可以继承

1、只有使用权的房子能够继承，但只能继承其使用权。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

仲裁机构
处理房屋建设质量问题的建议

通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方式解决购房过程中的房地产纠纷。根据相关法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷，当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。房屋装修时发现房屋质量问题如何处理房屋装修时发现房屋质量问题，怎么办我在房屋装修时发现了质量问题：次卧装修好的天花板上有一裂缝，并且蔓延到已做好的吊柜处；主卧顶棚也有一条南北方向的裂缝。物业人员和开发公司相关人员到现场确认为贯通裂缝。随后，他们在没有权威的法定机构给予客观、公正鉴定和未经我同意修复方案的前提下，擅自进行修理，并且修复的方法过于简单。这种情况我该怎么办律师解答如果物业人员

2023-07-04

145人看过
继承人
继承房屋使用权需要注意哪些问题？

房屋使用权不能继承。因为被继承人生前享有使用权的房子，不是其个人的合法财产，所以不能被其继承人继承。继承发生后，对该房产是否属于被继承人所有发生争议的，可以起诉到人民法院起诉解决。法院经审理后，认为该房产是被继承人合法所有的财产的，属于遗产的一部分，可以被依法继承。房屋使用权多少年目前，我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算，大致分为：1、住宅用地，产权年限是70年；2、综合用地，产权年限是50年；3、商业用地，产权年限是40年。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根

2023-07-02

366人看过
集体土地
集体土地房屋继承：子女的继承权问题

（1）与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承（2）不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承（3）不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承（4）非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。农村房屋子女能否继承呢？（一）儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地？据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。（二）在农村房屋继

2023-07-07

121人看过
公房
婚姻家庭知识中公房使用权的继承问题

公房使用权的继承问题根据公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。在发生继承争议时可参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条处理：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。所谓公房使用权，是指权利人以名义上租赁，实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利。包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，这种单位福利分房制度是我国

2023-05-05

407人看过

遗嘱继承
房产遗嘱继承争议问题如何处理

一、房产遗嘱继承争议问题如何处理房产遗嘱继承争议问题处理办法：一般情况下，可以由继承人自行协商处理，若协商不成的，可以据此申请有关单位居中调解。调解不成的，当事人可以据此向具有管辖权的人民法院提起诉讼。二、房产遗嘱继承过户需要的费用房产遗嘱继承过户需要的费用为300元左右。房屋遗产继承过户的费用包括以下几种：1.手续费1元/平方米。2.登记费住宅80元/套。3.房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4.印花税5元/本。5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。6.印花税房屋评估价0.05%。7.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。三、房产继承纠纷时效为多长时间房产继承纠纷时效为三年，在我国诉讼时效期间一般是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事

2023-05-22

316人看过
宅基地使用权
宅基地使用权继承问题：子女需知的重要事项

子女可以通过继承房屋继承宅基地的使用权。具体而言，房屋子女有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也以父母的名义登记。子女继承宅基地使用权的，应当登记土地变更，继承宅基地使用权。此外，宅基地可以在集体内转让，但不能以集体以外的任何形式私自出售。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。子女继承宅基地使用权可以吗子女继承宅基地使用权是不可以的，农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先，因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了《土地管理法》关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故

2023-07-03

461人看过
继承人
继承人能继承只有使用权的房子吗

只有使用权的房子不可以继承。因为法律规定，只有被继承人死亡时遗留的，被继承人对其享有所有权的个人合法财产才可以作为遗产，让继承人依法继承，而只有使用权没有所有权的房产并不属于被继承人的个人财产，所以继承人当然不能将其作为被继承人的遗产依法继承。一、继承人去世遗产怎么办遗产未分割时继承人死亡可以转继承。转继承是指继承人在被继承人死亡之后，遗产分割之前，因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡，其应继份额转由他的法定继承人继承。转继承有以下的特征：1、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；2、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；3、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；4、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额；5、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。二、抚恤金一般谁继承抚恤金不

2023-02-18

90人看过
继承权
父母房产遗产的继承权问题:继子能否获得继承权

如果按照法定继承来继承, 那么成年继子可以继承继父母的房产遗产。法定继承人包括子女, 其中子女包括有扶养关系的继子女。从收养关系成立之日起, 养父母与养子女之间的权利和义务关系, 将适用法律关于父母和子女之间的关系的规定。如果按照法定继承来继承,那么成年继子可以继承继父母的房产遗产。法定继承人包括子女,其中子女包括有扶养关系的继子女。从收养关系成立之日起,养父母与养子女之间的权利和义务关系,将适用法律关于父母和子女之间的关系的规定。能否继承遗产？法定继承规则解释法定继承遗产是指在被继承人去世后，按照法律规定由被继承人的法定继承人或遗嘱继承人继承其遗产的方式。其中，法定继承遗产的构成要件包括：1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人；2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有

2023-09-23

142人看过

放弃继承
车子的继承问题

车子的继承问题取决于留下的遗嘱或遗赠抚养协议。如果没有留下任何文件,则将按照法定继承的方式由第一顺序的继承人继承,即配偶、子女和父母。如果第一顺序的继承人都没有,则第二顺序的继承人将继承车辆,例如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。人过世了，关于车子的继承问题，如果留有遗赠抚养协议，那么车子会由受遗赠人继承；如果留有遗嘱，那么遗嘱约定的继承人将继承该车子；如果没有遗嘱，就会按照法定继承的方式，由第一顺序的继承人（配偶、子女、父母）继承；如果第一顺序的继承人都没有，那么第二顺序的（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）将继承该车子。没有遗嘱，车子的继承方式是什么？根据我国《民法典》第一千零一十二条的规定，没有遗嘱的情况下，遗产的继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃继承权的

2023-08-26

130人看过
继承权
继子女继承权问题：难以确定的难题

有。如果当事人有遗嘱的，以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承顺位来继承，再婚后的子女，如果存在相互的抚养关系的，那么也有继承权（是指继子女与继父母之间，有抚养关系的，为遗产第一序位继承人），继承开始后，同一顺位继承人原则上应该等额分配遗产。离婚了继子女还有继承权吗离婚时尚未成年的继子女对于继父母的遗产不享有继承权，继父母继续抚养继子女的除外。形成扶养关系的继子女在生父母与继父母离婚时已经成年的，对继父母的遗产仍享有法定继承权。当然在实际分割遗产的时候，其对父母是否履行赡养义务等因素会作为如何分割遗产的考量标准。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、

2023-07-19

306人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权继承问题分析

一、农村宅基地使用权继承问题分析我国民法典规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。二、宅基地继承遗嘱怎么写首先，根据国家民法典的规定，我国公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民能将属于自己的遗

2023-06-10

452人看过
继承权
私生子的继承权：如何处理父母遗产问题？

非婚生子女和婚生子女一样，是第一顺序的继承人。私生子女是一种民间称谓，是指出生时父母没有婚姻关系的子女，法律上称为非婚生子女。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。由于非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，非婚生子女当然享有继承权。而且非婚生子女和婚生子女一样，是第一顺序的继承人。但需要注意的是，非婚生子女有继承权并不意味着一定能继承财产。遗产继承方式包括遗嘱继承和法定继承；在有遗嘱的情况下，财产的继承应当按照遗嘱的内容进行。死亡人在遗嘱中未将非婚生子女列为有权继承财产的人的，非婚生子女不能继承财产。养子和私生子可否共同继承父母遗产？养子和私生子都可以继承父母的遗产。法律规定子女是父母遗产的第一顺序继承人，这个子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

2023-07-03

165人看过

领养
领养孩子：继承权问题

有的，即使是收养的孩子也是具有继承权的。养子女与养父母之间依据法律拟制形成了一种父母子女关系。养父母和养子女之间具有抚养、赡养的义务，也有相互继承财产的权利。养子女和生父母之间的权利和义务，因收养关系成立而消除。也就是说，养子女和生父母虽然有血缘关系，但从法律上讲，他们从与养父母确定合法收养关系起，父母子女之间就不存在抚养和赡养的义务及其继承权了。一般情况下，养子女只能继承养父母的遗产，不能继承生父母的遗产。领养的孩子如何上户口？领养孩子上户口的：1、提交收养申请书。2、提交证件和材料：（1）收养人的居民户口簿和居民身份证；（2）由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力证明；（3）县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查报告。《中华人民共和国民法典》第一千一百一十一条自收养关系成立之日起，养父母与养子女

2023-07-16

124人看过
直系亲属
继承的房屋房产产权问题

继承的房屋房产产权问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中

2023-06-05

177人看过