离婚后房子归孩子好不好-法师兄

离婚后房子归孩子好不好

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-20 01:31:50 346 人看过

一、离婚后房子归孩子好不好

离婚后房子归孩子是可以的，夫妻的共同财产由双方协议处理，只要夫妻双方同意将共同房产过户给子女即可。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过给孩子。以上两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，如孩子未成年可不到场；两种方式均需缴纳契税。如按房屋买卖方式办理需提供：身份证、房屋所有权证、离婚证（已离婚）或结婚证、户口簿（未离婚）、契税票；如按房屋赠与方式办理需提供：身份证、房产证、赠与公证书、契税票。

二、离婚房产过户流程

离婚房产过户流程如下：

1．准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2．处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

3．缴交税费。

三、离婚房产过户费怎么算

1．契税

夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2．印花税

房地产权属证书每本5元。

3．登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4．转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50％；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50％。

5．工本费

每本10元。

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