一起拥有的房产如何办理转移手续？-法师兄

一起拥有的房产如何办理转移手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:44:12 499 人看过

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证，约定房产以及贷款所有。

夫妻共有房产证转一个人怎样办理

夫妻共有房产证转让一个人办理：持有各自的身份证、户口簿、结婚证以上住房三证，一起到房管局咨询办理夫妻住房更名手续，重新办理一方名义房产证。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产登记由房地产所在地登记机关办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

欠款
债务转移手续该如何办理

债务转移，又称“债务承担”。是指债务在不同主体之间的转移。债务转移不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。因为债务人的改变对债权人关系重大，新债务人的信誉和履行能力如何，直接关系到债权能否实现。如果债权人不同意，则债务的转让不能有效。债权人不同意债务转移必须有正当理由，否则也不能任意拒绝债务的转移。债务转移后，从属权利并不随之转移一、依代位权的性质来看，代位权是债权人的法定权利，是一种实体权利。在代位诉讼中，尽管债权人与次债务人之间不存在直接的权利义务关系，但法律赋予债权人直接追索次债务人的权利，应当认为这不仅具有程序意义，而且更具有实体意义，即在债权人与次债务人之间创设了新的有直接后果的权利义务关系，一旦提起代位权诉讼，则可越过债务人而将次债务人视为债权人的债务人。有观点认为，债权人的直接受偿有悖于债的相对性规则。而笔者认为，代位权的行使体现了合同的对外效力，债权的

2023-03-14

320人看过
银行贷款
办理离婚后，如何将双方共同拥有的房屋转移至另一方？

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户离婚名下有房贷款怎么过户离婚名下有房贷款过户的，分2种情况处理。分别是：1、把一方拥有的按揭房过户给另一方的，需要先还清银行贷款。暂时还不清贷款，一方要以自己的名义向另一家银行申请办转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来，再办过户；2、把离婚双方共同的按揭房过户给第三人的，要按不同情况具体分析。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-13

128人看过
二手房转让
如何办理集体房产证的二手房转让手续？

集体房产证的用户，必须进行分割之后才可以交易。但是，要分割还要看这房子是什么性质的，比如原来的房产证是红本(指市场商品房)，就可以要求分割。如果是集资房或者注明是私房，就是没有交清国家商品房地价的那种，是不可以交易的。要办理集体房产证的房子转让，只能找个律师事物所去做个见证!当遇到买卖双方私下签订的购房协议，只要履行了支付定金，同时是当事者的完全股权，是有法律效力的，就算有其他人(比如夫妻兄弟的份额)，一样可以追究有股权一方的法律责任的。但是要是交易的房子本身是私房或者国家不支持交易的房子，就无法追交易，只能追个人责任。

2023-04-30

460人看过
法律综合知识
如何办理房屋继承、遗赠的转移登记手续？

办理房屋继承、遗赠的转移登记手续应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房产继承的公证办理应当携带被继承人的死亡证明、亲属关系

2023-12-07

289人看过

法律综合知识
户口迁移后医保如何办理转移手续？

1、有接收单位的，由单位办理医保手续。没有接收单位的，个人应在终止原基本医疗保险关系后的三个月内参保缴费。2、办理医保关系转移时，三种医保关系可以自由转换。三种医保关系是指城镇职工基本医保、城镇居民基本医保和新型农村合作医疗。《医疗保险条例》第四条基本医疗保险费由用人单位和从业人员双方共同负担。

2024-05-03

465人看过
法律综合知识
如何正确办理车辆所有权转移手续

一、如何正确办理车辆所有权转移手续1．提出申请：现车主向车辆管理所提出机动车产权转移申请，填写《机动车转移登记申请表》。2．校验车辆：现车主将机动车送到机动车检测站检测，查验车辆识别代码／车架号码是否有凿改，和车辆识别代码／车架号码的拓印膜是否一致。如果是已经超过检验周期的机动车，还要进行安全检测。3．受理审核：资料受理转移登记申请，查验并收存相关资料，向现车主出具受理凭证。审批相关手续。符合规定的在计算机登记系统中确认；不符合规定的说明理由开具退办单，将资料退回车主。4．办理新旧车主信息资料的转移登记手续：如果需要改变机动车登记编号的，则进行机动车号牌选号、照相，重新确定机动车登记编号，最后，在《机动车登记证书》上记载转移登记事项。5．收回原《机动车行驶证》，核发新的《机动车行驶证》。6．需要改变机动车登记编号的，收回原机动车号牌、《机动车行驶证》，确定新的机动车登记编号，重新核发机动车

2023-10-12

308人看过
商标
如何办理注册商标专有权的转让或移转手续

根据我国《商标法》及其实施条例的规定，商标在注册后会在一定的条件下因转让或其它事由发生移转。一、因转让发生移转转让注册商标的，转让人和受让人首先应当签订转让协议，并共同向商标局提出转让注册商标申请。相关申请手续由受让人办理，并且受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。注册商标的转让不影响转让前已经生效的商标使用许可合同的效力，但商标使用许可合同另有约定的除外。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让；没有一并转让的，由商标局通知其限期改正；期满不改正的，则视为放弃转让该注册商标的申请，商标局应当书面通知申请人。对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。二、因其它事由发生移转注册商标专用权因转

2023-06-13

426人看过
房产过户
过户手续：一方去世的房产转移

夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。夫妻一方去世的房产怎么交易夫妻一方去世房产办理过户登记交易流程如下：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同；3、房产过户申请材料交给房产局后，按照收据日期缴纳税款；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第

2023-07-04

89人看过

结婚证
孩子出生后如何为其在房产上办理产权转移手续？

房产证加孩子名字的办理程序根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核发不动产权属证书。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。房产证上加名字需要哪些资料房产证上加名字需要的资料根据具体情况而定。一般需要的资料包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。然后携带以上资料到房管局大厅办理，并需要缴纳一定的费用，具体金额以各城市相关部门收费现场为准。在相应的工作日后，即可领取新的房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2023-07-08

57人看过
社保
换工作后社保如何转移，转移手续如何办

一、换工作后社保如何转移，转移手续如何办（一）职工在本省统筹范围内流动时，社会养老保险只转关系，不转基金;跨省流动时，须同时办理职工养老保险关系及基金转移手续。（二）职工须从流动之日起30日内，到经办机构办理养老保险关系转移手续，转移时须提供以下材料：1、《职工养老保险手册》；2、经转出企业盖章、职工本人签字的《企业职工养老保险关系转移单》，流向外地的职工，《转移单》还须经我市劳动(人事)部门审核盖章;3、调往外省(市)工作需转移基金的职工，应提供调入地社保机构的全称、地址、邮编及开户银行的全称与帐号。（一）欠缴社会养老保险费的，须补缴清后方可办理职工养老保险关系转移手续。二、社保转移可以网上办理吗社保转移目前是不可以网上办理的。不过现在参保人已经可以直接登录原参保地人力资源和社会保障局官网，进入网上办事大厅去打印参保凭证了。参保人无需再回到原参保地社保经办机构去打印参保凭证，所以和以往相

2023-06-09

205人看过
住房公积金
如何办理湖州公积金转移手续

湖州公积金转移手续如何办理?首先向湖州住房公积金管理部门推出转移申请，其次，填写《住房公积金职工账户缴存增加表》或《住房公积金职工账户转移单》，最后，获批后即可当场办理手续。湖州公积金转移手续第一步，办理单位缴存登记的：单位应如实填报《住房公积金单位缴存登记表》、《住房公积金汇缴结算方式协议书》等，并提供组织机构代码证书和营业执照或设立文件或单位法人证书等证明材料的原件及复印件。第二步，办理职工账户设立的：单位应填报《住房公积金职工账户缴存增加表》或《住房公积金职工账户转移单》，并提供职工个人身份证复印件。职工新增办理联名卡需要提供《住房公积金联名卡申请表》、《住房公积金联名卡制卡明细表》。职工办理同城转移需提供《住房公积金职工账户转移单》并附入职证明、介绍信或单位提供的情况说明等证明。第三步，获批后湖州住房公积金管理中心工作人员会当场办理公积金转移手续。湖州公积金转移手续如何办理?大致经

2023-05-08

223人看过
法律综合知识
深圳市社保转移手续如何办理

个人：交身份证复印件到现参保单位现参保单位：执该员工身份证复印件到当地社保领取社保中心银行帐号开户行等信息(有的是基本养老保险关系转移联系函，有的是盖个帐号信息戳，有的是介绍信，反正就是说明其银行帐号信息，让社保往这个帐号寄钱。注意：一般来说，需加盖社保公章)个人：把当地社保帐号信息交到在原参保单位原参保单位：执当地社保帐号信息到当地社保办理转出手续所需材料：社保减少表、当地社保帐号信息(有的是联系函、介绍信等其他形式)、有的还需要本人写的转往外地的申请。当地社保会将养老保险个人账户部分汇寄到当地社保，并给一份养老保险转移单(或叫情况证明，上面记录有参保年限、缴费基数、汇寄个人账户部分金额等信息)。有的还有基金转出确认函等材料。原参保单位办结后，将养老保险转移单(或叫情况证明)、基金转出确认函等其他材料交给本人。个人：将养老保险转移单(或叫情况证明)、基金转出确认函等其他材料交现参保单位现

2022-05-27

101人看过

机动车
如何办理机动车转移管辖区域内转移手续？

一、办事条件：（一）本市已注册登记的机动车，需在本市范围内发生所有权转移的，应办理车辆转移登记。（二）有以下情况之一的不得办理转移登记：1、机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。2、机动车与该车的档案记载的内容不一致的。3、机动车未被海关解除监管的。4、机动车在抵押期间的。5、超过检验有效期的应当进行安全技术检验。6、机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的。7、机动车所有人提交的证明、凭证无效的。8、机动车来历凭证涂改的，或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的。9、机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的。10、机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的。11、机动车的有关技术数据与国家机动车产品主管部门公告的数据不符的。12、机动车达到国家规定的强制报废标准的。13、机动车属

2023-05-10

354人看过
社保
异地社保如何办转移手续

办理社保转移要的材料有身份证、社保卡、离职证明和参保证明。同省或跨省都可以办理转移社保的手续。一般情况下，参保人把这些材料提交到社保局后，还要四十五天左右的时间进行社会保险的转移。社会保险完成转移后，这个手续才算是结束。如果社保不转移，那只有养老保险可以继续缴纳，其它险种只能重新开始开始缴纳。一、重庆买的社保怎么转回四川劳动者在异地交五险一金可以按照如下流程办理转移（工伤和生育保险属于“当期交纳当期享受”的险种，并不存在转移的问题）：1、养老保险转移手续《关于城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》规定养老保险采用“双转移”模式(个人部分全额转移，统筹部分(即公司部分)转移缴费基数的12，相当于统筹部分的60)转移手续如下：a.携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料，到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证》； .带齐这些手续，填

2023-06-24

358人看过