房产遗嘱公证手续如何办理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-08 05:58:56 386 人看过

一、房产遗嘱公证手续如何办理

办理房产遗嘱公证,继承人带着自己的身份证明,死者的死亡证明,身份信息证明,财产所有权证书,到公证处办理即可。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后,由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章,制成一式两份,分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。

《公证法》第三十条

公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

二、遗嘱继承公证后房产如何过户

遗嘱继承公证后,房产要想过户,需要当事人携带相关材料到过户登记机关进行过户登记。相关材料包括不动产权属证书,继承或者受遗赠的材料,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

三、遗嘱无效的,遗产如何处理

遗嘱无效,可以分为部分无效和全部无效两种情况。遗嘱无效的部分,并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。在部分无效的情况下,根据这一无效部分不同的具体内容,对遗产要作出不同的处理。如果遗嘱全部无效,死者的遗产应按法定继承处理。遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

《民法典》第一千一百四十三条

民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

《中华人民共和国民法典》:第三章 遗嘱继承和遗赠  第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。\n遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。\n  伪造的遗嘱无效。\n  遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 15:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 什么是遗嘱公证,如何办理遗嘱公证
    遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。公证遗嘱的程序:1、立遗嘱人提出申请,立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理;2、公证处受理;3、遗嘱的审查;主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实。4、公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;5、遗嘱公证书自批准之日起生效;6、领取公证书。一、老人私自立遗嘱有效吗老人私自立遗嘱是否要效,要视情况而定。具备以下条件的遗嘱有效:1、立遗嘱时老人为完全民事行为能力人,智力和精神状况正常;2、所立遗嘱为其真实意思表示,未受到欺诈、胁迫等情形;3、遗嘱的形式和内容符合法律规定,要看具体情况。一、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关
    2023-04-04
    206人看过
  • 父母在世如何办理遗产公证手续?
    一、父母在世如何办理遗产公证手续?立公证遗嘱应当由遗嘱人亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。二、父母遗产公证办理流程是什么?第一步,当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归
    2024-01-11
    406人看过
  • 遗失房产证后如何办理相关手续?
    房产证丢了,有四个补办流程:1、产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明;2、申请人省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证;3、申请人提交材料。补办的书面申请、原售房单位出具的曾领证证明原件、申请人身份证明原件,复印件、申请人已公告声明的报样、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对、如委托他人办理,还应提交授权委托书;4、机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。房产证丢了可以补办吗房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提
    2023-08-11
    491人看过
  • 有遗嘱公证书,怎么办房产过户手续?
    直系亲属赠与(继承)过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,需要除房产继承者以外的继承者到公证处办理放弃继承公证,但今后再次转让需交总价20的所得税。所以,如果该房产以后不需要再次买卖,那么选择赠与比较好;如果该房产还会交易的话,那么选择交易过户比较好。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2;90平米以下首套住房按买价1征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1或交易差
    2023-02-23
    184人看过
  • 遗嘱公证在哪办公证手续
    可向住所地、经常居住地、行为发生地的公证机构申请办理。办理遗嘱公证,申请人应亲自向公证处提出申请,并提交相关证明材料。随着大家法治意识的增强,更多的人在立遗嘱时,为了防止自己死亡后,亲人因遗产而伤害感情,选择将遗嘱公证,公证遗嘱的效力强于所有其他形式的遗嘱因此,通过公证遗嘱的形式减少家庭纠纷,已成为一种很好的化解家庭内部纠纷的方式。申办遗嘱公证注意事项:1、遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:居民身份证或者其他身份证件;遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;公证人员认为应当提交的其他材料。2、遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理,遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。一、办理遗嘱公证须提交的证明、材料:1、遗嘱人的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人
    2023-03-30
    253人看过
  • 房产证遗失如何做遗嘱公证
    中国人是非常念旧的,很多的老人在去世的时候,都会给自己的子女写一封遗嘱,这样等到自己去世的时候,孩子就可以获得自己的财产了,要做遗产公证的话,是需要房产证的,那么大家知道如果房产证遗失怎么做遗嘱公证,需注意什么吗?可依据公证起诉要求继承遗产,如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。根据中华人民共和国的民法典规定,遗嘱的继承是指一个人或多个人财产的继承由公民指定的人员。1、遗嘱最好手写打印遗嘱难认定法官支招,遗嘱的内容最好是立遗嘱人自己亲笔书写的,然后自己签名写上具体的日期,这是自书遗嘱,放在世界各国都会承认的。印刷会形成完整的生命所以代书遗嘱。遗嘱的签署和任职期间的
    2023-05-08
    89人看过
  • 没有公证的遗嘱能不能办理继承房产手续
    依据我国相关法律的规定,遗嘱并不是要公证才具有法律效力的,遗嘱只要是具有民事行为能力的被继承人自愿订立的,就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。一、父母有遗嘱但没有公证如何继承依据我国相关法律的规定,遗嘱并不一定公证才有效的,只要被继承人有行为能力,遗嘱
    2023-02-09
    279人看过
  • 遗嘱继承如何办理房产继承公证书
    通过遗嘱的方式继承房产的时候,如果要办理继承公证的,可以按公证法的相关规定办理继承公证,公证处核查后符合要求的,就会出具公证书。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第一千一百五十六条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。第一千一百五十七条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。遗嘱继承权公证书范围包括哪些遗嘱继承权公证书的界定范围包括:1、公民的合法收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料;6、公民的著
    2023-08-17
    459人看过
  • 房屋遗产继承过户手续如何办理房产证
    房屋遗产继承过户手续如下:(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发
    2023-06-26
    65人看过
  • 带遗嘱如何办理房产
    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。三、再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。四、如何写遗嘱继承房产如何写遗嘱继承房产:首先办理房产证过户手续的派出所,必须是被继承人的户籍所在地,并且提交公证申请表和注销户籍,办理死亡证明。其次申请办理房屋过户登记的人必须是继承人或者受遗赠人。接着,继承权公证务必在区或市公证处办理,记得提交死亡证明、亲属证明和继承人自身的身份证原件等等。最后根据过户流程缴纳需要的税费。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。五、遗嘱房产过户需要哪些手续遗嘱房产过户需要手续是:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡
    2023-03-17
    470人看过
  • 房产证没下来能继承公证吗,房产遗嘱公证如何办理
    可以。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。房产遗嘱公证如何办理遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。房产继承公证通常可分为三类公证:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中,法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律
    2024-04-05
    387人看过
  • 如何办理房产的遗嘱继承公证,遗嘱继承房产需要的材料
    办理房产的遗嘱继承公证需要先向公证处提出申请,填写公证申请表并提交身份证等证件材料,公证处受理并申请然后出具公证书。遗嘱继承房产需要的材料有判决书原件及复印件,房地产证原件及复印件,继承人身份证等材料。一、如何办理房产的遗嘱继承公证办理房产的遗嘱继承公证如下:1.申请遗嘱公证(1)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。(2)遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:居民身份证或者其他身份证件;遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;公证人员认为应当提交的其他材料。2.受理遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。符合申办要求的申请,公证处应当受理。3.审查:着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。4.出具公证书二、
    2023-03-10
    161人看过
  • 办理房产继承需要哪些手续,怎样申办遗嘱公证
    一、办理房产继承需要什么手续?根据规定,继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖,涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时,由主要遗产所在地的公证处管辖;继承人不在一地时,应根据遗产的情况确定管辖,遗产中没有不动产且分不出主次的,由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的,继承人可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人,应由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申办。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权或受遗赠权。二、申请时,当事人应当提交以下材料:(1)申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。(2)被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所
    2023-03-01
    275人看过
  • 公证遗嘱如何继承房产
    立遗嘱人必须亲自向住所地公证机关提出申请;公证员需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力;遗嘱公证由两名公证员共同办理;公证员认为经审查可以出具公证书的,公证员起草公证书,报备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。一、公证遗嘱具体程序是什么公证遗嘱具体程序是:1、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表;2、提交材料包括申请人的户口簿、身份证或护照等身份证明材料、遗嘱处分的财产所有权证明、遗嘱书、立遗嘱人的亲属关系证明及相关婚姻证明、公证员认为应提供的其他材料。公证处认为符合规定,决定受理申请的,应当发出受理通知书,并按照规定的标准收取公证费。公证人对遗嘱内容进行审查,并报审批,制作公证书。确认其有效性后,公证人应当出具遗嘱公证书。经
    2023-03-05
    255人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何办理遗嘱继承公证手续遗嘱继承房产过户手续怎么办理手续是什么
      广东在线咨询 2022-03-21
      一、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。 一、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。 申请表应记明以下内容: 1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;2、请求公证的事项及公证书的用途; 3、交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;4、申请的时间及其他需要说明的问题。 立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的,可由公证人员代填。 二、提交材料 申
    • 房产证公证遗嘱手续
      安徽在线咨询 2022-06-25
      1、在前往公证处办理正式公证手续之前,立遗嘱人应当明确遗嘱内容,例如财产具体如何分配等。立遗嘱人也可以先写一份自书遗嘱,办理公证时,由公证处出具公证书,证明这一份自书遗嘱具备法律效力。 2、由立遗嘱人本人前往公证处办理公证。立遗嘱人应当向公证处提交本人的身份证明材料、遗嘱中分配的财产的产权证明材料、遗嘱继承人的身份证明材料,以及其他公证处要求的材料。 3、在公证员现场公证下,立遗嘱人清晰阐述其遗嘱
    • 遗产继承时遗嘱没有公证如何办理公证手续的?
      西藏在线咨询 2022-07-26
      申请人应出示被继承财产的权利凭证,被继承人的死亡证明,均出示原件;如果被继承人身份证、户口簿尚未注销,需提供; 由被继承人生前所在单位出具证明,证明的内容包括:被继承人的死亡时间;被继承人的父母是否已死亡,如尚健在,应写明其姓名; 被继承人的配偶姓名,配偶已死亡的,应写明其死亡的时间、写明是否是原配夫妻,如不是原配夫妻应写明原配偶姓名及原婚姻子女情况; 被继承人总共有子女几人,有无收养子女,子女的
    • 2022年我是公证房产遗嘱人,如何办理房产遗嘱公证
      云南在线咨询 2022-11-15
      1.遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2.遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
    • 房产遗嘱怎样办理继承权公证手续
      香港在线咨询 2022-08-19
      继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。