一、房贷有夫妻名字离婚怎么办

如果房贷上有夫妻双方的名字，离婚后需要处理这个共同债务的问题。通常，处理这种情况有几种方法：

1．协商处理：首先，夫妻双方应就房贷的偿还问题进行协商。可以决定由其中一方继续承担房贷的偿还责任，而另一方则可能获得其他形式的补偿，比如房产的部分所有权或现金补偿。这种处理方式需要双方在离婚协议中明确约定，并确保协议内容符合相关法律法规。

2．法院判决：如果夫妻双方无法就房贷的偿还问题达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院会根据双方的实际情况，如收入状况、财产分割情况等，来判断房贷的偿还责任归属。

3．变更贷款人或过户：如果决定由其中一方继续承担房贷，可能需要与贷款银行协商，办理贷款人的变更手续。如果决定将房产过户到其中一方名下，则需要还清贷款或者到银行办理贷款变更手续。

二、房贷有夫妻名字离婚怎么过户

如果房贷还没有还完，离婚时想要将房产过户给对方，可以按照以下步骤操作：

1．双方需要协商并签订离婚协议，在协议中明确约定房产的归属、后续贷款的偿还责任以及房贷还清后的过户时间等内容。这个协议对于双方具有法律效力，但对外来说，房产的归属还需以不动产登记中心的登记为准。

2．双方需要向银行提交申请，变更还贷人。如果银行同意变更还贷人，那么后续由接收房产的一方直接还贷。如果银行不同意，那么双方只能等待贷款还清后再进行过户。

3．在贷款还清或银行同意变更还贷人后，双方可以携带相关证件和资料到房地产管理部门提出过户申请。

4．提交申请后，经过审批，双方需要按照规定办理过户手续，并缴纳相关税费，如个人所得税、契税、印花税等。

5．过户手续完成后，房产权即转移给新的产权人，后续的贷款也由新的产权人承担。

三、房贷有夫妻名字离婚分割的协议怎么写

离婚房贷未还清分割协议内容包括：

1．双方当事人基本信息：双方当事人的全名、身份证号码等个人信息。

2．房贷债务分割约定：明确离婚后房贷债务由哪一方继续承担，或者如何分摊偿还义务。

3．房产描述：房产的具体位置、产权证号、建筑面积、购房合同或房产证复印件作为附件。

4．过户事宜：如何办理房产过户手续，如果涉及房屋所有权变更，需对过户的时间节点、费用承担以及配合义务等进行详细说明。

5．违约责任：规定双方在执行协议过程中如有违反约定的行为时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6．其他条款。