房产纠纷的追诉期是几年-法师兄

房产纠纷的追诉期是几年

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 10:35:22 282 人看过

关于房地产纠纷诉讼时效期方面的相关问题，根据现行法规，有多种情形需注意：

首先，一般的诉讼时效期为三年，但如有其他特殊法律法规有不同规定的情况除外；

其次，最长的诉讼时效期长达二十年。详细说来，包括以下几个方面：

1．普通时效期：法律规定除有特别规定者外，一般情况下的诉讼时效期均为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起开始计算。若超过此期限，人民法院将不再予以受理。

2．特别时效期：对于租金的支付延期或拒绝支付的情况，诉讼时效期为一年。若超过一年仍未解决，人民法院将不再予以受理。

3．最长时效期：自权利人权益受侵害之日起超过二十年的，人民法院将不再予以受理。也就是说，即使权利人并不清楚或不应知晓自身权益已遭受侵害，请求人民法院提供保护时，也应在二十年内提出。若超过二十年，人民法院将不再予以保护。

综合以上所述，无论是一般诉讼时效期还是特别诉讼时效期，都是自权利人知晓或应当知晓自身权益受侵害之日起开始计算；

然而，最长时效期却是自权利人权益受侵害之日起开始计算。

此外，对于通过行政复议程序处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效期为十五日，自收到复议决定之日起开始计算。而未经行政复议程序的房地产纠纷案件，其诉讼时效期为三个月，自当事人得知具体行政复议决定之日起开始计算。

最后，对于对行政处罚不服的诉讼，其诉讼时效期为三十天。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条

民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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