房屋过户需要满足哪些手续？-法师兄

房屋过户需要满足哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-12 18:00:42 129 人看过

办理房屋过户一般是下面这些流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证，上面只有一个人的名字）。

2、卖方需要的材料：身份证原、复印件。若是已婚的话需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件、复印件、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、带着上述所有材料，到房产局，填写一些表格和一个存量合同（金额须与签订合同上金额一致）然后缴纳税金即可。

父亲的房子过户给儿子需要什么手续

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续

1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：

（1）签订转让、赠与或继承合同，父亲签字；

（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

（3）房产局给予回执单，缴纳税费；

（4）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父亲的房子过户给儿子的流程

父亲的房子过户给儿子的流程如下：

1、受赠人提交购房资质审核；

2、双方签订赠与协议；

3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记

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